FONCIA PIERRE RENDEMENT
TAUX DE DISTRIBUTION 2018 +4,59% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 1990, la SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société Foncia Pierre Gestion. Cette SCPI de commerces est investie majoritairement à Paris et en région parisienne dans des locaux commerciaux.
Avec un rendement supérieur à 4,5% et une revalorisation continue du prix de la part sur les exercices passés, la SCPI affiche une performance globale de qualité. Le taux d'occupation financier sur les dernières années est élevé garantissant aux porteurs de parts une pérennité du rendement.
De plus, les réserves représentées par le report à nouveau sont importantes. Elles offrent une sécurité future pour les associés.
La SCPI est actuellement ouverte à la souscription dans le cadre de sa 14ème augmentation de capital.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix acquéreur : | 960 € | Minimum de souscription : | 5 parts |
| Prix d'exécution : | 864,86 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 5ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Commerces | Capital : | Fixe |
| Capitalisation 2018 : | 416,9 M€ | Nombre de parts 2018 : | 434.361 |
| Nombre d'associés 2018 : | 6.099 | Nombre d'immeubles 2018 : | 205 |
| Report à nouveau par part 2018 : | 5,29 € | Valeur de réalisation 2018 : | 811,61 € |
| Taux d'occupation financier 2018 : | 95,45% | ||
| (Chiffres au 31/12) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2018 | 44,04 € | 4,59% | 0% | |
| 2017 | 44,04 € | 4,59% | + 1,05% | |
| 2016 | 44,04 € | 4,66% | + 2,15% | |
| 2015 | 46,56 € | 5,05% | + 2,20% | |
| 2014 | 46,80 € | 5,16% | + 2,82% | |
| 2013 | 46,80 € | 5,29% | + 2,91% | |
| 2012 | 46,50 € | 5,44% | + 1,18% | |
| 2011 | 46,50 € | 5,79% | + 6,25% | |
| 2010 | 45,90 € | 5,92% | + 2,56% | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 8%* | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion * : | 10% | > Rapport annuel | ||||
| Frais de cession : | 100 € | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | Note attribuée par Patrimea : | Nous contacter | ||||
| (Critères des notes voir choix SCPI) | ||||||
Recevoir de la documentation sur la SCPI Foncia Pierre Rendement
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI Foncia Pierre Rendement est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans Foncia Pierre Rendement n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.