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FONCIERE DES PRATICIENS



 

TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+5,10%

 

 

   DESCRIPTIF

 

Créée en 2017, Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Foncière Magellan.

La SCPI Foncière des Praticiens a vocation à constituer un patrimoine immobilier dédié au secteur de la santé. Elle se positionne sur des actifs de petites tailles qui n’intéressent pas les véhicules d’investissement phares du marché.

La société de gestion peut faire l’acquisition de maisons médicales, de complexes médico-sportifs, de pharmacies ou encore de centres hospitaliers. Ces investissements auront lieu exclusivement en France.

Vous souhaitez investir de façon responsable ? La SCPI Foncière des Praticiens est tamponnée fonds de partage. En tant qu’associé, vous avez la possibilité de choisir de reverser entre 10% et 30% des revenus perçus, prélevés sur le versement de vos revenus trimestriels en complétant un simple mandat de prélèvement. S’agissant d’un don, cette opération ouvre droit à crédit d’impôt à hauteur de 66 % dans la limite de 20 % de votre revenu imposable.

De plus, elle est la première SCPI dédiée à la santé à avoir obtenu le label ISR en juillet 2021.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1 110 € Minimum de souscription : 10 parts soit 11 000€
Prix de retrait : 1 012 € Délai de jouissance : 1er jour du 7ème mois

Disponible en assurance vie :
Non Possibilité de versements programmés : Oui

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2020 : 21 873 500€ Nombre de parts 2020 : 19 885
Nombre d'associés 2020 : 303 Nombre d'immeubles 2020: 3
Taux d'occupation financier 2020 : 97,21% Valeur de réalisation 2020 :  1 052,85€
Report à nouveau : 12,39€ / part    
       

 

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 56,08€ +5,10 % +0,00%
  2019 52,19€ +5,10% +4,17%
  2018  19,52€ +3,51% -


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

  

  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   8%   > Document d'Information Clé  
  Frais de gestion des produits locatifs HT encaissés  :   8,5%   > Bulletin trimestriel  
  Frais de cession :   -    > Plaquette de présentation  
             
  (Les frais sont HT)          
 
     
 


Recevoir la documentation sur la SCPI Foncière des Praticiens

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