TAUX DE DISTRIBUTION 2020 +4,40% (Net de frais de gestion avant fiscalité)

Foncière Remusat est une SCPI de rendement à capital fixe, crée en 1989 par la société de gestion Voisin.

Cette SCPI est reconnue par la profession comme une SCPI spécialisée commerce de grande qualité. Elle a notamment été récompensée en 2015 et 2016.

Ses investissements portent en majorité sur des actifs immobiliers de commerce, situés en Province et minoritairement en Ile de France. Dans un soucis de diversification, la SCPI est également amenée à investir sur de l'immobilier de bureaux, des locaux d'activité, ou encore sur des actifs hôteliers.

Les projets de placements immobiliers de Foncière Remusat reposent sur trois principaux critères : la qualité de la construction, la banalisation des locaux ainsi que l’emplacement. La SCPI se positionne sur des immeubles de commerce garantissant un degré élevé des locataires. Les actifs immobiliers locatifs intégrant son parc immobilier offrent également une grande facilité de relocations.

Pour pérenniser un taux de rendement attrayant, la SCPI mise sur la modernisation de son patrimoine immobilier. Depuis le début 2019, la SCPI de rendement à capital fixe procède également à des opérations d’arbitrage de son patrimoine immobilier.

Foncière Remusat peut profiter de l'effet de levier en ayant recours à de l'endettement pour le financement de son parc immobilier.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1^er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Foncière Remusat est un placement dont la rentabilité est fonction :

• Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

• Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans Foncière Remusat n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.