FONCIERE REMUSAT
TAUX DE DISTRIBUTION 2019 +5,31% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Foncière Remusat est une SCPI de rendement à capital fixe, crée en 1989 par la société de gestion Voisin.
Cette SCPI est reconnue par la profession comme une SCPI spécialisée commerce de grande qualité. Elle a notamment été récompensée en 2015 et 2016.
Ses investissements portent en majorité sur des actifs immobiliers de commerce, situés en Province et minoritairement en Ile de France. Dans un soucis de diversification, la SCPI est également amenée à investir sur de l'immobilier de bureaux, des locaux d'activité, ou encore sur des actifs hôteliers.
Foncière Remusat peut profiter de l'effet de levier en ayant recours à de l'endettement pour le financement de son parc immobilier.
La SCPI a effectué une acquisition au 1er trimestre 2020 pour un montant de 558 100 € à Saint Brieuc.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix acquéreur : | 1.036 € | Minimum de souscription : | 1 part |
Prix d'exécution : (4T 2019) | 938,71 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 4ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Commerces | Capital : | Fixe |
| Capitalisation 2019 : | 55,3 M€ | Nombre de parts 2019 : | 53.380 |
| Nombre d'associés 2019 : | 1.223 | Nombre d'immeubles 2018 : | 44 |
| Report à nouveau par part 2019 : | 0,37 € | Valeur de réalisation 2018 : | 915,80 € |
| Taux d'occupation financier 2019 : | 92,23% | ||
| (Chiffres au 31/12) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix moyen acquéreur | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2019 | 55,08 € | 5,31 % | +1,07 % | |
| 2018 | 55,08 € | 5,45 % | + 0,08 % | |
| 2017 | 54 € | 5,35 % | + 2,50 % | |
| 2016 | 54,48 € | 5,38 % | + 2,11 % | |
| 2015 | 60,72 € | 5,87 % | + 2,75 % | |
| 2014 | 60,72 € | 6,03 % | + 0,20 % | |
2013 | 60,72 € | 6,04 % | + 1,27 % | |
| 2012 | 60 € | 6,05 % | + 3,09 % | |
| 2011 | 60 € | 6,24 % | - | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 8% | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion * : | 9% | > Rapport annuel | ||||
| Frais de cession : | 30,49 € | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||
Recevoir de la documentation sur la SCPI Foncière Remusat
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI Foncière Remusat est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans Foncière Remusat n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.