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FRUCTIPIERRE 

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+4,29%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Créée en 1987, la SCPI Fructipierre est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société de gestion NAMI-AEW Europe. Fructipierre est une SCPI de bureaux diversifiée et de taille importante, investie majoritairement sur Paris et en région parisienne.

La SCPI Fructipierre est issue de la fusion de plusieurs SCPI Fructipierre 1,2 et 3 ainsi que la SCPI Parnasse Immo. Avec un rendement supérieur à 5% et une revalorisation du prix de la part sur les exercices passés, la SCPI affiche une performance globale de qualité. Le taux d'occupation financier est de 85%. Il garantit aux porteurs de parts une pérennité du rendement. De plus, les réserves représentées par le report à nouveau par part, sont importantes et offrent une sécurité future pour les associés.



CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix acquéreur : 529,52 € Minimum de souscription : 15 parts
Prix d'exécution : 485,80 € Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant

Disponible en assurance vie :
Non

CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Fixe
Capitalisation 2016 : 834 M€ Nombre de parts 2016 : 1.713.176
Nombre d'associés 2016 : 11.973 Nombre d'immeubles 2016 : 68
Report à nouveau par part 2015 : 5,52 € Valeur de réalisation 2015 : 468,48 €
Taux d'occupation financier 2016 : 82,05%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 22,50€ 4,29% +3,77%
  2015 22,50 € 4,46% +1,19%
  2014 24,00 € 4,81% -1,06%
  2013 25,44 € 5,14% +6.10%
  2012 25,20 € 5,27% +0.95%
  2011 25,00 € 5,28% +1,38%
  2010 25,50 € 6% +11,28%
  2009 25,50 € 6,68% +11,28%
  2008 24,50 € 5,88% -8,38%
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   6,5%      
  Frais de gestion * :   9%  
 
  Frais de cession :   2,99%      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

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