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GÉNÉPIERRE

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+4,88%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Génépierre est une SCPI de bureaux à capital variable investie en immobilier d’entreprises qui a fusionné en Juillet 2014 avec la SCPI Géné-Entreprise. En pleine restructuration cette SCPI affiche un rendement de qualité depuis plusieurs années.

Le report à nouveau disponible et le taux d'occupation financier de cette SCPI lui confère des bases solides pour poursuivre le versement d'un revenu régulier.

En parallèle de la fusion, cette SCPI a effectué une profonde restructuration de son patrimoine. Les immeubles les plus anciens ont été cédés au profit de nouveaux actifs répondant aux attentes des actuels locataires.

Pour les nouvelles acquisitions, la stratégie d’investissement de Génépierre est de privilégier les immeubles de bureaux situés au coeur des zones d’activités tertiaires, principalement en Ile-de-France ou dans les grandes métropoles régionales. Selon les opportunités de marché, la SCPI pourra se diversifier dans des commerces et locaux d'activités.

 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 266,50 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 244,11 € Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant

Disponible en assurance vie :
Oui  
Liste des contrats : Patrimea Premium  

CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2016 : 564 M€ Nombre de parts 2016 : 2.116.847
Nombre d'associés 2016 : 10.185 Nombre d'immeubles 2016 : 82
Report à nouveau par part 2015 : 8,60 € Valeur de réalisation 2015 : 227,93 €
Taux d'occupation financier 2016 : 89%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 13,00 € 4,88% 0%
  2015 13,00 € 4,88% +4,13%
  2014 13,00 € 5,08% +31,60%
  2013 13,00 € 6,68% -7,17%
  2012 13,00 € 6,21% -23,80%
  2011 13,00 € 4,72% +10,64%
  2010 14,00 € 5,63% +9,62%
  2009 15,25 € 6,73% -0,76%
  2008 15,25 € 6,68% -9,24%


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    NOTATION

  Frais de souscription :   7%   Note attribuée par Patrimea : Nous contacter
  Frais de gestion * :   7,75%   (Critères des notes voir choix SCPI)
 
  Frais de cession :   50 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

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