IMMO PLACEMENT
TAUX DE DISTRIBUTION 2017 +5,51% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Lancée en 1968 par le groupe Voisin, Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe.
La société de gestion Voisin SAS dispose d'une aptitude à se positionner sur des "petite lignes" à l'aide d'un maillage local qui lui permet de maitriser le sourcing des biens mis sur le marché. Les SCPI du groupe Voisin se distinguent par leurs performances, significativement supérieures à la moyenne.
Immo Placement a pour objet l'acquisition d'actifs immobiliers d'entreprise de tous types (bureaux, commerces, locaux d'activité, etc.). Les investissements se font essentiellement dans les métropoles et capitales régionales, dans lesquelles Voisin a développé son expertise.
La SCPI peut être amenée à recourir à l'endettement afin de financer ses projets, dans la limite fixée par les statuts.
La SCPI est actuellement fermée à la souscription suite à la clôture de sa dernière augmentation de capital.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix acquéreur : | 830 € | Minimum de souscription : | 1 part |
| Prix d'exécution : | 755,92 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 4ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Bureaux | Capital : | Fixe |
| Capitalisation 2017 : | 206 M€ | Nombre de parts 2017 : | 248.474 |
| Nombre d'associés 2017 : | 5.395 | Nombre d'immeubles 2017 : | 224 |
| Report à nouveau par part 2016 : | 13,47 € | Valeur de réalisation 2017 : | 754,36 € |
| Taux d'occupation financier 2017 : | 91,82% | ||
| (Chiffres au 31/12) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2017 | 45,72 € | 5,51 % | 0 % | |
| 2016 | 45,63 € | 5,49 % | 0 % | |
| 2015 | 47,04 € | 5,70 % | + 0,91 % | |
| 2014 | 47,04 € | 5,75 % | - 0,73 % | |
2013 | 47,04 € | 5,70 % | - 3,85 % | |
| 2012 | 47,04 € | 5,49 % | - 4,09 % | |
| 2011 | 47,04 € | 5,26 % | - | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| PATRIMOINE |
| FRAIS |
| Frais de souscription : | 9% | Frais de gestion * : | 8% | Frais de cession : | 0 € | |
| (Les frais sont HT) | * du montant des produits locatifs HT encaissés | |||||