TAUX DE DISTRIBUTION 2018 +5,48% (Net de frais de gestion avant fiscalité)

Lancée en 1968 par le groupe Voisin, Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe.

La société de gestion Voisin SAS dispose d'une aptitude à se positionner sur des "petite lignes" à l'aide d'un maillage local qui lui permet de maitriser le sourcing des biens mis sur le marché. Les SCPI du groupe Voisin se distinguent par leurs performances, significativement supérieures à la moyenne.

Immo Placement a pour objet l'acquisition d'actifs immobiliers d'entreprise de tous types (bureaux, commerces, locaux d'activité, etc.). Les investissements se font essentiellement dans les métropoles et capitales régionales, dans lesquelles Voisin a développé son expertise.

La SCPI peut être amenée à recourir à l'endettement afin de financer ses projets, dans la limite fixée par les statuts.

La SCPI a procédé à une augmentation de capital de 15 M€ depuis le 24/06/2019 au prix de 870€ la part.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1^er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Immo Placement est un placement dont la rentabilité est fonction :

• Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

• Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans Immo Placement n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.