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IMMOFONDS 4 


  DESCRIPTIF
 

Créée en 1989, la SCPI Immofonds 4 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion La Française AM. Immofonds 4 est une SCPI de bureaux investie majoritairement en région parisienne.

La SCPI s'est maintenue avec un rendement stable de 4,54% en 2016, identique à celui de 2015. Les réserves représentées par le report à nouveau par part, sont importantes offrant une sécurité future pour les associés.

  

  Société de gestion : La Française AM   Date de création : 1989
  Prix de souscription : 201 €   Capital : Variable
  Prix minimum de souscription: 201 €   Disponible en assurance vie : Oui
  Prix de retrait: 185,92 €   Contrats éligibles Netlife

 
 

  CHIFFRES CLÉS
  Capitalisation 2016 : 292 M€   Nombre d'immeubles : 58  
  Valeur de réalisation 2015 : 170,60 €   Nombres d'associés : 8.576  
  Report à nouveau par part 2015 : 0,53 €   Nombre de parts : 1.453.031  
        Taux d'occupation financier 2016 : 90,80 %  
             
             
             
  (Chiffres au 31/12)          


  RENDEMENT

  Année Rendement *
Évolution du prix de la part
       
  2016 4,54% 0%
  2015 4,54% 0%
  2014 4,81% 0%
  2013 5,13% 0%
  2012 5,25% 0%
  2011 5,13% 0%
  2010 5,01% 0%
  2009 5,42% 0%
  2008 5,17% - 6,94%
  2007 5,90% + 8,00%
     
  (* Revenu de l'année rapporté au prix d'achat au 01/01)


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    NOTATION

  Frais de souscription :   7,5%   Note attribuée par Patrimea : Nous contacter
  Frais de gestion * :   10%   (Critères des notes voir choix SCPI)
 
  Frais de cession :   50 €   Avis des investisseurs : Forum Immofonds 4
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 


* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1