La SCPI de commerces de Sofidy à capital fixe.


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IMMORENTE 2 

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+3,06%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Créée en 2011, la SCPI Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société de gestion Sofidy. Immorente 2 est une SCPI de commerces investie majoritairement en province.

La SCPI a recours à des financements bancaires de longue durée pour acquérir les immeubles et s'adresse principalement aux épargnants n'ayant pas forcément besoin de revenus complémentaires mais avec pour objectif d'investir dans une SCPI orientée vers la recherche de plus-value sur le long terme.

La société de gestion, en concertation avec le Conseil de Surveillance, a lancé le 25 avril 2016 une cinquième augmentation de capital d’un montant de 8.100.000 € sur la base d’un prix de souscription de 275 € par part. Cette augmentation doit permettre à votre SCPI de poursuivre son développement au travers d’acquisitions de commerces de centre-ville. Elle se terminera le 31 mars 2017 à moins d'une clôture par anticipation.

Au 31 décembre 2016, l'opération a déjà été souscrite à hauteur de 85%.

 



CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix acquéreur : 275 € Minimum de souscription : 100 parts
Prix d'exécution : 239 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Oui
Liste des contrats : Patrimea Frontière Efficiente

CHIFFRES CLÉS

Type : Commerces Capital : Fixe
Capitalisation 2016 : 50 M€ Nombre de parts 2016 : 182.403
Nombre d'associés 2016 : 376 Nombre d'immeubles 2016 : 50
Report à nouveau par part 2015 : 5,36 € Valeur de réalisation 2015 : 217,50 €
Taux d'occupation financier 2016 : 97,74%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 8,40 € 3,06% +3,47%
  2015 8,40 € 3,17% +3,88%
  2014 8,40 € 3,29% 0%
  2013 8,40 € 3,29% +2%
  2012 6,60 € 2,64% 0%
  2011 0 € 0% 0%
         
         
         
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   5.98%      
  Frais de gestion * :   10%  
 
  Frais de cession :   100 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés