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ELIALYS






TAUX DE DISTRIBUTION 2019

Nouveauté

 

 

   DESCRIPTIF


La société de gestion Advenis REIM concrétise sa stratégie tertiaire internationale avec Elialys, une SCPI de bureau orientée sur la France et les pays d’Europe du Sud (Italie, Espagne, Portugal).

Quatre ans après la création de la SCPI Eurovalys, principalement investie en Allemagne, la société poursuit sa diversification européenne.

Cette SCPI offre une excellente visibilité et ne manque pas d’attrait. Les pays du Sud, comme l’Espagne et le Portugal, voient leur situation économique et démographique s’améliorer nettement : le taux de chômage a engagé une large décrue depuis 2013 en Espagne et au Portugal de 16% selon les chiffres de l’OCDE.
 
Dans sa stratégie, la SCPI Elialys a décidé d'investir dans les métropoles qui bénéficient de ce fort dynamisme économique et démographique comme Madrid, Barcelone ou encore Lisbonne. La profondeur du marché immobilier tertiaire en Europe du Sud avoisine les 50 milliards de transactions, selon le MSCI Real Estate. Il s'agit d'un secteur source d’opportunités d’investissement importante pour la société de gestion.

La SCPI Elialys ciblera des actifs avec des locataires de qualité et des baux fermes de longues durées, ce qui permettra d’apporter une régularité de revenus sur le long terme. En amont de chaque investissement, une étude approfondie est destinée à la solidité financière des locataires. La priorité est axée sur des bâtiments d'entreprises éco-responsables, respectueux des normes environnementales.


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION


Données au 31/12/2019 :

Prix de souscription : 1 000 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait :    886 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non


 

   CHIFFRES CLÉS


Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2019: 15,8 M€ Nombre de parts 2019 :  15.805
Nombre d'associés 2019 :  165 Nombre d'immeubles 2019 :  0
Taux d'occupation financier 2019 :  - Valeur de réalisation 2019 :  -
Durée moyenne des baux :      

(Données au 31/12)

 

 RISQUES


L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).



PATRIMOINE


Répartition sectorielle

Répartition géographique



  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   11,40%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Plaquette descriptive
 
  Frais de cession :        > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

 

Documentation sur la SCPI Elialys

* champs obligatoires

En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Elialys est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Eurovalys n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.