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IROKO ZEN







TAUX DE DISTRIBUTION 2021

+7,1%

(Net de frais de gestion avant fiscalité française)

  

 

   DESCRIPTIF

 

Créée en novembre 2020, Iroko Zen est la première SCPI diversifiée du groupe Iroko, une société d’épargne immobilière nouvelle génération.

L’objectif de cette SCPI est la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié grâce à l’acquisition d’actifs de bureaux, de commerces et d'entrepôts. Iroko pourra également acquérir, en cas d’opportunités, des actifs résidentiels et des résidences services (EHPAD, résidences étudiantes).

La stratégie de la société de gestion consiste à privilégier des biens diversifiés de petites taille répondant à un objectif de rendement de 5,5% net de frais de gestion et brut de fiscalité.

Iroko Zen cible dans un premier temps des actifs en France de part la connaissance marché de la société de gestion, et s’ouvrira ensuite au marché européen, comme l’Allemagne, le Benelux, l’Espagne…

Cette SCPI rejoint la SCPI Neo sur le marché des SCPI sans frais d’entrée.

 

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   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 200€ Minimum de souscription : 25 parts

Prix de retrait* :

 200€ Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
*5% HT de frais de sortie en cas de sortie les
3 premières années		      
Disponible en assurance vie :
 Non

   CHIFFRES CLÉS

Type : Diversifiée Capital : Variable
Capitalisation 2021 : 55.869.000€ Nombre de parts 2021 : 279 346
Nombre d'associés 2021 : 1150 Nombre d'immeubles 2021 : 19
Report à nouveau : N/A Valeur de réalisation 2021 : N/A
Taux d'occupation financier 2021 : 100%    
       
(Chiffres au 30/03/2021)      

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE


Répartition Sectorielle

Répartition géographique





  FRAIS
     DOCUMENTATION

  Frais de souscription* :   0%    > Plaquette de présentation
  
  Frais de gestion  :   14,40% TTC    > Bulletin trimestriel (sur demande)  
           > Document clé d'information  
  *5% HT de frais de sortie pendant les 3 premières années
      

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