KYANEOS PIERRE
TAUX DE DISTRIBUTION 2019 +6,81% (Taux de rendement annualisé avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Lancée en Juin 2018, Kyaneos Pierre est une nouvelle SCPI de rendement à capital variable qui investit dans l’immobilier d’habitation et non l'immobilier d'entreprise. La SCPI est gérée par la société de gestion Kyaneos AM.
Cette SCPI atypique se distingue par sa stratégie d’investissement éthique et responsable. Kyaneos AM a l'ambition de marier rendement élevé, efficacité énergétique et respect du locataire en investissant dans l'immobilier résidentiel.
Kyaneos AM évalue la consommation énergétique des appartements avant et après travaux à l’aide d’un logiciel de Diagnostic de Performance Energétique (DPE) validé par l’ADEME. La transparence de la communication de Kyaneos s'applique jusqu'à la communication pour chaque investissement du montant des travaux confié à des entreprises situées à moins de 50 km et de la provenance du matériel utilisé.
Cette stratégie lui a déjà permis de réduire l'énergie consommée et au moins 90% des logements détenus par la SCPI auront un DPE supérieur ou égal à D.
Les dernières acquisitions de Kyaneos Pierre concernent des lots d'actifs sur 3 acquisitions pour des lots de 420 m², 393 m² et 317 m².
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 1.060 € | Minimum de souscription : | 10 parts |
| Prix de retrait : | 943,40 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 6 ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Spécialisée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2019 : | 19,26 M€ | Nombre de parts 2019 : | 18.520 |
| Nombre d'associés 2019 : | 327 | Nombre d'acquisitions 2019 : | 24 |
| Report à nouveau par part 2019 : | 0,03 € | Valeur de réalisation 2019 : | 934,22 € |
| Taux d'occupation financier 2019: | 84,4% | ||
| (Chiffres au 31/12/19) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution annualisé) | |||
| 2019 | 69,50 € | 6,81 % | 0 % | |
| 2018 | 35,25 € | 7,05 % | 0 % | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 11% | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion : | 8% | > Rapport annuel | ||||
| Frais de cession : | 100 € | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||