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KYANEOS PIERRE


TAUX DE DISTRIBUTION 2019

+6,81%

(Taux de rendement annualisé avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF


Lancée en Juin 2018, Kyaneos Pierre est une nouvelle SCPI de rendement à capital variable qui investit dans l’immobilier d’habitation et non l'immobilier d'entreprise. La SCPI est gérée par la société de gestion Kyaneos AM.

Cette SCPI atypique se distingue par sa stratégie d’investissement éthique et responsable. Kyaneos AM a l'ambition de marier rendement élevé, efficacité énergétique et respect du locataire en investissant dans l'immobilier résidentiel.

Kyaneos AM évalue la consommation énergétique des appartements avant et après travaux à l’aide d’un logiciel de Diagnostic de Performance Energétique (DPE) validé par l’ADEME. La transparence de la communication de Kyaneos s'applique jusqu'à la communication pour chaque investissement du montant des travaux confié à des entreprises situées à moins de 50 km et de la provenance du matériel utilisé.

Cette stratégie lui a déjà permis de réduire l'énergie consommée et au moins 90% des logements détenus par la SCPI auront un DPE supérieur ou égal à D.

Les dernières acquisitions de Kyaneos Pierre concernent des lots d'actifs sur 3 acquisitions pour des lots de 420 m², 393 m² et 317 m².


 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1.060 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 943,40 € Délai de jouissance : 1er jour du 6 ème mois

Disponible en assurance vie :
Non

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2019 : 19,26 M€ Nombre de parts 2019 : 18.520
Nombre d'associés 2019 : 327 Nombre d'acquisitions 2019 : 24
Report à nouveau par part 2019 : 0,03 € Valeur de réalisation 2019 : 934,22 €
Taux d'occupation financier 2019: 84,4%    
       
(Chiffres au 31/12/19)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution annualisé)
 
         
  2019 69,50 € 6,81 % 0 %
  2018 35,25 € 7,05 % 0 %
         


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE



Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   11%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion  :   8%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   100 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

Recevoir la documentation sur la SCPI Kyaneos Pierre

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