SCPI Laffitte Pierre en augmentation de capital de la Banque Populaire - Recevoir la documentation ou le bulletin de souscription


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LAFFITTE PIERRE 


TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+3,49%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF


Créée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement qui vient de passer de capital fixe à capital variable. Cette SCPI est gérée par la société de gestion NAMI - AEW. Laffitte Pierre est une SCPI de bureaux investie majoritairement en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.

Lafitte Pierre investit ses capitaux principalement en immeubles de bureaux, et à titre de diversification, en locaux commerciaux ou d’activités et tous types de résidences gérées (hôtelières, seniors, étudiants …).

Les actifs situés en France représentent 70% minimum de la valeur du patrimoine de la SCPI, et les actifs situés à l’étranger (zone euro) représentent 30% maximum de la valeur du patrimoine .

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct. Avant d'investir, faites la demande de la note attribuée par Patrimea sur Laffitte Pierre.


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 450 € Minimum de souscription : 20 parts
Prix de retrait : 405,35€ Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Oui  
Liste des contrats : Patrimea Netlife  

   CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2020 : 1 178 M€ Nombre de parts 2020 : 2 616 688
Nombre d'associés 2020 : 18 025 Nombre d'immeubles 2019 : 77
Report à nouveau par part 2019 : 4,46 € Valeur de réalisation 2019 : 391,10 €
Taux d'occupation financier 2020 : 88,94%    
       
(Chiffres au 31/12/20)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 15,64 € 3,49 % + 2,27 %
  2019 17,50 € 4,03 % + 2,32 %
  2018 16,54 € 3,85 % 0,00%
  2017
17,45 € 4,06 % + 3,61 %
  2016 20,00 € 4,82 % + 0,48 %
  2015 20,00 € 4,82 % + 0,24 %
  2014 20,00 € 4,87 % + 0,48 %
  2013 20,52 € 5,00 % 0,00%
  2012 20,60 € 5,06 % + 1,23 %
  2011 20,50 € 5,02 % -0,85%
  2010 20,50 € 6,34 % + 26,24 %
  2009 21,00 € 6,27 % - 3,33 %
  2008 21,50 € 6,09 % - 5,06 %
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9,9%     > Bulletin semestriel  
  Frais de gestion * :   9%     > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   104 €     > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 


 

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Laffitte Pierre est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans Laffitte Pierre n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 25% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.