TAUX DE DISTRIBUTION 2021 +4,53% (Net de frais de gestion avant fiscalité)

Issue de La SCPI La Française Pierre créée en 1999, LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion La Française. LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de bureaux investie majoritairement en région parisienne.

Cette SCPI de bureaux profite du dynamisme du Grand Paris et des opportunités immobilières apportées par ce projet d’envergure. Elle a donc pour but d’apporter un rendement issu du développement d’un patrimoine ayant un fort potentiel de plus value future.

2020 restera une année particulière pour cette dernière, en effet elle atteint une capitalisation d'un milliard d'euros et obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

La SCPI prend en compte des critères extra-financiers dans ses politiques de sélection et gestion d'actifs afin de protéger leur valeur actuelle et future au regarde de leurs caractéristiques environnementales, sociétales et gouvernementales.

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1^er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI LF Grand Paris Patrimoine est un placement dont la rentabilité est fonction :

• Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

• Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans LF Grand Paris Patrimoine n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.