LFP OPPORTUNITE IMMO -  Nouvelle SCPI d'entreprise à capital variable de la Francaise AM avec un focus PME, PMI



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LF OPPORTUNITE IMMO

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+5,45%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Créée en 2012, LF Opportunite Immo est la nouvelle SCPI de rendement à capital variable gérée par la  La Française AM. La sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) présentes sur différents segments économiques, mais aussi des entités locales d’entreprises de taille plus importante

Dans un souci de diversification du patrimoine de la SCPI, LF Opportunité Immo peut investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques. Son objectif de rendement est de 5% à 6% par an.

Afin de garantir la qualité de son patrimoine la SCPI a notamment recours à des acquisitions en VEFA.

 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 200 € Minimum de souscription : 5 parts
Prix de retrait : 182 € Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois

Disponible en assurance vie :
Non  
Liste des contrats :    

CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2016 : 111 M€ Nombre de parts 2016 : 555.878
Nombre d'associés 2016 : 2.649 Nombre d'immeubles 2016 : 17
Report à nouveau par part 2015 : 0,07 € Valeur de réalisation 2015 : 173,69 €
Taux d'occupation financier 2016 : 91,90%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 10,89€ 5,45%  
  2015 11.10€ 5.50% 0.00%
  2014 12.00€ 6.00% 0.00%
  2013 12.00€ 6.00% 0.00%
 

2012
Année de création

-
- +2,17%


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   9%      
  Frais de gestion * :   10%  
 
  Frais de cession :   50 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés