SCPI Multimmobilier 2

La SCPI Multimmobilier 2 en quelques chiffres

		SCPI de bureaux à capital variable créée en 1991 et gérée par La Française AM
		Taux de distribution 2020 : 4,00%
		Répartition sectorielle : 74,78% en bureaux, 20,26% en commerces et 4,96% en entrepôts et diversification
		Répartition géographique : 55,19% à Paris et en région parisienne, 35,56% en province et 9,25% à l'étranger
		Prix de souscription par part : 801€
		Montant minimum de souscription : 801€
		Chiffres au 01/11/2019 - source : La Française AM

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}}, Nous avons bien reçu votre demande d’information sur la SCPI Multimmobilier 2 et nous vous en remercions. Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Française AM (gestionnaire de la SCPI Epargne Foncière). Multimmobilier 2 est une SCPI de bureaux principalement investie en région parisienne. Les réserves représentées par le report à nouveau par part sont importantes et offrent une sécurité future pour les associés. De plus, le taux d'occupation financier sur les dernières années est élevé garantissant aux porteurs de parts une pérennité du rendement.Au quatrième trimestre 2020, la SCPI a effectué une acquisition d'un immeuble de bureaux à Villeubranne, avec la participation de deux autres SCPI de la société de gestion, pour un total de 43 millions d'euros.  L’actif est loué intégralement à FMO, une banque d’entreprenariat néerlandaise détenue à 51 % par l’État et à 42 % par des banques.A la suite d'un projet de fusion absorption en attente de validation, le marché des parts de la SCPI est suspendu depuis le 30 novembre 2020.Caractéristiques de la SCPI au 31 Décembre 2020 <ul><li>Capitalisation : 866 millions d'euros</li><li>Rendement 2020 net de frais de gestion : + 4,00% (avant fiscalité)</li><li>Prix de souscription : 801€</li><li>Taux d'occupation financier : 88,7%</li><li>Nombre de biens immobiliers : 158</li><li>Répartition géographique : 55,19% Paris et Région parisienne, 35,56% Province, 8,81% Etranger (Allemagne, Irlande, Pays-Bas)</li><li>Typologie des biens immobiliers : 74,78% en Bureaux, 20,26% en Commerces, 9,25% Autres (résidences gérées, activités)</li></ul> Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/notice-d-information-et-statuts-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">La note d'information</a></li> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/mise-%C3%A0-jour-des-statuts-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">Les statuts</a></li> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">Le rapport annuel</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/plaquette-commerciale-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">Plaquette commerciale</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/dic-scpi-multimmobilier-2.original.pdf">Le document d'information clé (DIC)</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

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