ALTIXIA CADENCE XII
TAUX DE DISTRIBUTION PREVISIONNEL 2019 +6,12% (Net de frais de gestion, avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2019, Altixia Cadence XII est une nouvelle SCPI de rendement à capital variable. Gérée par Altixia REIM, elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier de commerces, en île-de-France et en régions.
Cette SCPI se distingue par sa stratégie d’investissement sur des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et adaptés aux besoins des locataires.
Altixia REIM a effectué les premières acquisitions en Ile-de-France, avec en décembre 2018, la ZAC de l’Arsenal à Rueil Malmaison. Plus récemment, la SCPI a fait l'acquisition du quartier durable de la plaine de l’Ourcq à Noisy Le Sec. Ces actifs neufs ont été acquis dans le cadre du Grand Paris Express anticipant la construction de la ligne 15 du métro parisien.
Au premier trimestre 2020, la SCPI a effectué une nouvelle acquisition pour un montant de plus de 5,5 M€ dans le 15ème arrondissement de Paris. Cet actif représente le premier investissement de la SCPI dans le secteur bureau.
Vous pouvez souscrire à cette SCPI en direct (pleine propriété ou démembrement), ou via le contrat d’assurance vie Patrimea Netlife.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 200 € | Minimum de souscription : | 10 parts |
| Prix de retrait : | 182 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 4 ème mois |
| Distribution : | Mensuelle |
| Disponible en assurance vie : | Patrimea Netlife |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Commerce | Capital : | Variable |
| Capitalisation : | 26,88 M€ | Nombre de parts : | 134.410 |
| Nombre d'associés : | 157 | Nombre d'actifs immobiliers : | 3 |
| Report à nouveau par part 2019 : | 3,07€ | Valeur de réalisation 2019 : | 186,19 € |
| Taux d'occupation financier 2019 : | 98,5% | ||
| (Chiffres au 31/12/19) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2019 | 9,18 € | 6,12% | 0% |
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 9% | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion * : | 10% | > Document d'Information Clé | ||||
| Frais de cession : | - | |||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||
Recevoir la documentation sur la SCPI Altixia Cadence XII
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI Altixia Cadence XII est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans Altixia Cadence XII n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.