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NEO



TAUX DE DISTRIBUTION 2020

6,00%

(net de frais de gestion et de fiscalité étrangère, et avant fiscalité française)

 

 


DESCRIPTIF

Créée en 2019, la SCPI NEO est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Novaxia Investissement. Cette dernière a le statut d'entreprise à mission. 

NEO est une SCPI innovante dédiée à la transformation urbaine, au développement de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, ou encore à la réhabilitation d’actifs immobiliers.

La SCPI investit dans des actifs immobiliers majoritairement de bureaux, hôtels ou résidences gérées, en France et dans certains pays de l'OCDE. Ces biens seront situés dans des villes et territoires de plus de 200.000 habitants susceptibles de devenir des pôles de compétitivité économique et engagés dans des projets de modernisation durables et efficaces.

Elle détient actuellement 9 immeubles à travers la France, l'Allemagne et l'Espagne et continue de développer son patrimoine immobilier.

Au deuxième trimestre 2021, la SCPI a signé une promesse d'acquisition pour un actif de bureaux dans le centre ville de Cergy, le rendement acte en main de ce bien est de 6,26%. A cela s’ajoute l’acquisition d’une ZAC du Parkway situé au nord de Pau donc le rendement à l’acquisition est estimé à 8,92%. L’actif est un ensemble constitué de deux bâtiments, bénéficiant d’une garantie décennale.  

Neo maintient son objectif de performance à 6% net de frais de gestion et brut de fiscalité française pour l’année 2021

 

 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 187 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait : 187 € * Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
* 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information

Disponible en assurance vie :
Non Disponible en démembrement :
Oui

CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2020: 87,73 M€ Nombre de parts 2020: 163 234
Nombre d'associés 2020: 835 Nombre d'immeubles 2020: 7
Taux d'occupation financier 2020:
96,01%    
(Chiffres au 30/09/2021)      

 

  PERFORMANCES

 

  Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
   (nets de frais de gestion et de fiscalité étrangère) (Taux de distribution)
 
       
2020 10,80 € 6,00 % 0 %
2019 11,65 € 6,47 % 0 %


 

RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE

 

Répartition sectorielle

Répartition géographique




  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription:   0%*   > Plaquette de présentation  
  Frais de gestion  :   18%   > Document d'Information Clé  
  Frais de cession :   180 €   > Bulletin Trimestriel  
  (Les frais sont TTC)       > Rapport annuel  
   * 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information


Recevoir la documentation sur la SCPI NEO

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