NEO
TAUX DE DISTRIBUTION 2020 6,00% |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2019, la SCPI NEO est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Novaxia Investissement. Cette dernière a le statut d'entreprise à mission.
NEO est une SCPI innovante dédiée à la transformation urbaine, au développement de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, ou encore à la réhabilitation d’actifs immobiliers.
La SCPI investit dans des actifs immobiliers majoritairement de bureaux, hôtels ou résidences gérées, en France et dans certains pays de l'OCDE. Ces biens seront situés dans des villes et territoires de plus de 200.000 habitants susceptibles de devenir des pôles de compétitivité économique et engagés dans des projets de modernisation durables et efficaces.
Elle détient actuellement 9 immeubles à travers la France, l'Allemagne et l'Espagne et continue de développer son patrimoine immobilier.
Au deuxième trimestre 2021, la SCPI a signé une promesse d'acquisition pour un actif de bureaux dans le centre ville de Cergy, le rendement acte en main de ce bien est de 6,26%. A cela s’ajoute l’acquisition d’une ZAC du Parkway situé au nord de Pau donc le rendement à l’acquisition est estimé à 8,92%. L’actif est un ensemble constitué de deux bâtiments, bénéficiant d’une garantie décennale.
Neo maintient son objectif de performance à 6% net de frais de gestion et brut de fiscalité française pour l’année 2021
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 187 € | Minimum de souscription : | 1 part |
| Prix de retrait : | 187 € * | Délai de jouissance : | 1er jour du 4ème mois |
| * 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information | |||
| Disponible en assurance vie : | Non | Disponible en démembrement : | Oui |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Spécialisée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2020: | 87,73 M€ | Nombre de parts 2020: | 163 234 |
| Nombre d'associés 2020: | 835 | Nombre d'immeubles 2020: | 7 |
| Taux d'occupation financier 2020: | 96,01% | ||
| (Chiffres au 30/09/2021) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | |
| (nets de frais de gestion et de fiscalité étrangère) | (Taux de distribution) | ||
| 2020 | 10,80 € | 6,00 % | 0 % |
| 2019 | 11,65 € | 6,47 % | 0 % |
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription: | 0%* | > Plaquette de présentation | ||||
| Frais de gestion : | 18% | > Document d'Information Clé | ||||
| Frais de cession : | 180 € | > Bulletin Trimestriel | ||||
| (Les frais sont TTC) | > Rapport annuel | |||||
| * 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information | ||||||