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NEO





TAUX DE DISTRIBUTION 2019

6,47%

(Net de fiscalité étrangère)

 

 


DESCRIPTIF

Créée en 2019, la SCPI NEO est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Novaxia Investissement.

La SCPI NEO est une SCPI innovante dédiée à la transformation urbaine, au développement de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, ou encore à la réhabilitation d’actifs immobiliers.

La SCPI NEO investira dans des actifs immobiliers majoritairement de bureaux, hôtels ou résidences gérées, en France et dans certains pays de l'OCDE. Ces biens seront situés dans des villes et territoires de plus de 200.000 habitants susceptibles de devenir des pôles de compétitivité économique et engagées dans des projets de modernisation durables et efficaces.

La SCPI détient actuellement 4 immeubles, un hôtel situé dans le centre de Brême (Allemagne) géré par le groupe hôtelier Novum, un actif de bureau dans le quartier d'affaire de Madrid ainsi que deux actifs de bureaux à Nantes.

Au premier semestre 2020, la SCPI a effectué une acquisition pour un montant de 6,88 M€ à Nanterre. Cet immeuble est majoritairement composé de locaux d'activité et d'une partie de bureaux et a pour locataire un leader de l'exploitation des data centers.

Les prochaines acquisitions devraient concerner deux espaces de coworking au Portugal et un hôtel en Espagne.
 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 180 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait : 180 € * Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
* 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information

Disponible en assurance vie :
Non Disponible en démembrement :
Oui

CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2019: 16,9 M€ Nombre de parts 2019: 93.799
Nombre d'associés 2019: 143 Nombre d'immeubles 2019: 4
Taux d'occupation financier 2019:
100%    
(Chiffres au 31/12/2019)      

 

  PERFORMANCES

 

  Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
   (nets de frais de gestion et de fiscalité étrangère) (Taux de distribution)
 
       
       
2019 11,65€ 6,47% 0%


 

RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 






  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription:   0%*   > Plaquette de présentation  
  Frais de gestion  :   18%   > Document d'Information Clé  
  Frais de cession :   180 €   > Bulletin Trimestriel  
  (Les frais sont TTC)          
   * 6% TTC du montant remboursé sera prélevé pour les parts détenues depuis moins de 5 ans, sauf exceptions listées dans la Note d’Information


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