SCPI Novapierre 1 - SCPI gérée par Paref Gestion

NOVAPIERRE 1

La SCPI Novapierre 1 en quelques chiffres

		SCPI de commerces à capital variable créée en 1990 et gérée par Paref
		Performance 2020 : 3,70%
		Répartition sectorielle : 95,8% en murs de commerces, 2,5% en bureaux, 1,4% en mixte habitations/commerces et 0,2% en mixte bureaux/commerces
		Répartition géographique : 52,1% en province et 47,9% sur Paris et région parisienne
		Prix de souscription par part : 440€
		Montant minimum de souscription : 2.200€
		Chiffres au 31/12/2020 - source : Paref Gestion

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}}, Nous avons bien reçu votre demande d’information sur la SCPI Novapierre 1, et nous vous en remercions. Créée en 1990, la SCPI Novapierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Paref Gestion.Novapierre 1 est une SCPI de commerces investie majoritairement à Paris et en région parisienne. Le taux d'occupation financier sur les dernières années est élevé garantissant aux porteurs de parts une pérennité du rendement. Au cours du dernier trimestre 2021, la SCPI a cédé 5 commerces d’une surface totale de 2 333 m2 pour un total de 7 445 675 euros. De plus, 6 baux ont été signés, représentant un loyer annuel de 190 k€ hors charges pour la SCPI.Ce trimestre, la société de gestion a distribué 7,26€ brut/part, ramenant le revenu annuel à 21,12€ brut/part.Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct. Caractéristiques de la SCPI au 31 Décembre 2021 <ul><li>Capitalisation : 188,5 millions d'euros</li><li>Distribution 2021 nette de frais de gestion : + 4,80% (avant fiscalité)</li><li>Prix de souscription : 440€</li><li>Taux d'occupation financier : 87,9%</li><li>Nombre de biens immobiliers : 139</li><li>Répartition géographique : 28,1% à Paris, 18,9% en Région Parisienne et 53% Province</li><li>Typologie des biens immobiliers : 95,9% en murs de Commerces, 2,6% en murs de bureaux, 1,2% en mixte habitations/commerces, 0,2% en mixte bureaux/commerces et 0,1% de parkings</li></ul>Comment souscrire ? Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/statuts-note-information-scpi-novapierre-1.original.pdf">La note d'information et</a><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/statuts-note-information-scpi-novapierre-1.original.pdf"> statuts</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-novapierre-1.original.pdf">Le rapport annuel</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-novapierre-1.original.pdf">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/dic-scpi-novapierre-1.original.pdf">Le document d'information clé (DIC)</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

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