SCPI Pierre 48 - SCPI gérée par Paref Gestion

Novapierre Résidentiel

La SCPI Novapierre Résidentiel en quelques chiffres

		SCPI différenciantes à capital variable créée en 1996 et gérée par Paref Gestion
		Taux de distribution 2020 : 2,05%
		Répartition sectorielle : 100% en habitations
		Répartition géographique : 78% à Paris, 20% en région parisienne et 2% en province
		Prix de souscription par part : 1 467€
		Montant minimum de souscription : 7 335€
		Chiffres au 31/12/20 - source : Paref

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}},Nous avons bien reçu votre demande d’information sur la SCPI Novapierre Résidentiel (anciennement Pierre 48), gérée par Paref Gestion, et nous vous en remercions. Créée en 1996, la SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de plus-value à capital variable gérée par la société de gestion PAREF Gestion. Cette SCPI de diversification est investie majoritairement à Paris sur des logements soumis à la loi 1948 ou assimilés. C'est une SCPI de capitalisation qui ne distribue aucun revenu (ou peu) et a pour objectif de générer des plus-values potentielles à terme (alliant revalorisation et économie fiscale en cas de financement).Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.Au quatrième trimestre 2020, la SCPI a effectué l'acquisition d'une nue propriété d'un immeuble (acquisition en VEFA) situé dans le 18e arrondissement de Paris. L'immeuble de 3000 m² totalisant 47 logements a été acquis pour 19,5 millions d'euros, à une décote de 40 %.En 2020, votre véhicule a pu se réaffirmer comme la première SCPI résidentielle du marché, affichant une stratégie plus lisible, une volonté d’investir plus ambitieuse et une politique commerciale plus adaptée à sa maturité.Caractéristiques de la SCPI au 31 Décembre 2020 <ul><li>Capitalisation : 278,9 millions d'euros</li><li>Taux de distribution 2020 : 2,05%</li><li>Prix de souscription : 1.467€</li><li>Taux d'occupation physique : 87,8%</li><li>Nombre d'appartements : 633</li><li>Répartition géographique : 98% Paris et Région parisienne, 2% Province</li><li>Typologie des biens immobiliers : <ul><li>11,3% loi 48</li><li>8,3% Nue-Propriété</li><li>6,5% Maintenables (loi 89 art. 15 et 17)</li><li>62,6% Libérables (loi 89)</li><li>11,3% Vacants</li></ul></li></ul>Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-pierre-48.original.pdf">Le rapport annuel</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-pierre-48.original.pdf" target="_blank">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/actualisation-note-information-scpi-pierre-48.original.pdf">Actualisation de la note d'information</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/statuts-scpi-pierre-48.original.pdf">Statuts</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/dic-scpi-pierre-48.original.pdf">Le document d'information clé (DIC)</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

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