SCPI Pierre 48 - SCPI gérée par Paref Gestion

Novapierre Résidentiel

La SCPI Novapierre Résidentiel en quelques chiffres

		SCPI différenciantes à capital variable créée en 1996 et gérée par Paref Gestion
		Taux de distribution 2020 : 2,05%
		Répartition sectorielle : 100% en habitations
		Répartition géographique : 78% à Paris, 20% en région parisienne et 2% en province
		Prix de souscription par part : 1 467€
		Montant minimum de souscription : 7 335€
		Chiffres au 31/12/20 - source : Paref

Recevoir la documentation

Bonjour {{Genre}} {{Nom}},Nous avons bien reçu votre demande d’information sur la SCPI Novapierre Résidentiel (anciennement Pierre 48), gérée par Paref Gestion, et nous vous en remercions. Créée en 1996, la SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de plus-value à capital variable gérée par la société de gestion PAREF Gestion. Cette SCPI de diversification est investie majoritairement à Paris sur des logements soumis à la loi 1948 ou assimilés. C'est une SCPI de capitalisation qui ne distribue aucun revenu (ou peu) et a pour objectif de générer des plus-values potentielles à terme (alliant revalorisation et économie fiscale en cas de financement).Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct.En 2020, votre véhicule a pu se réaffirmer comme la première SCPI résidentielle du marché, affichant une stratégie plus lisible, une volonté d’investir plus ambitieuse et une politique commerciale plus adaptée à sa maturité.Au dernier trimestre 2021, la SCPI a fait l'acquisition d'un appartement situé à Bagneux pour 200 000€ avec une décote de 41%. Elle a aussi cédé 7 appartements pour un montant total de 2 365 055, soit 135 mille euros au dessus de la valeur d'expertise (2 230 000€)Cette année, la SCPI a distribué 2% de plus-values soit 31€ brut/part.Caractéristiques de la SCPI au 1er avril 2022 <ul><li>Capitalisation : 312,8 millions d'euros</li><li>Distribution 2021 nette de frais de gestion : 2%</li><li>Prix de souscription : 1.622€</li><li>Taux d'occupation physique : 86,4%</li><li>Nombre d'immeubles : 140</li><li>Répartition géographique : 98% Paris et Région parisienne, 2% Province</li><li>Typologie des biens immobiliers : <ul><li>12,9% loi 48</li><li>6,6% Nue-Propriété</li><li>6,1% Maintenables (loi 89 art. 15 et 17)</li><li>66,9% Libérables (loi 89)</li><li>46,4% Vacants</li><li>1,1% Autres</li></ul></li></ul>Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-pierre-48.original.pdf">Le rapport annuel</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-pierre-48.original.pdf" target="_blank">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/actualisation-note-information-scpi-pierre-48.original.pdf">Actualisation de la note d'information</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/statuts-scpi-pierre-48.original.pdf">Statuts</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/dic-scpi-pierre-48.original.pdf">Le document d'information clé (DIC)</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

Genre *

Monsieur

Madame

Nom *

Prénom *

Date de naissance *

Email *

Téléphone *

Adresse *

Code postal *

Ville *

Message

Newsletter *

Je souhaite recevoir la newsletter de Patrimea

* champs obligatoires

Envoyer

En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension