PF Grand Paris
TAUX DE DISTRIBUTION 2019 +4,38% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |
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| LA SCPI EN QUELQUES MOTS ... |
Créée en 1966 et principalement investie en immobilier d'entreprise, PF Grand Paris (ex PF 1) est une des plus anciennes SCPI du marché gérée Par Perial Asset Management. Son grand âge (plus de 50 ans) lui confère une légitimité et un historique rare en immobilier "papier".
Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et en région parisienne.
En 2017, PF Grand Paris a ré-ouvert son capital aux investisseurs pour mettre le cap sur l'investissement autour du Grand Paris et s’inscrire dans la dynamique immobilière et économique de ce grand projet.
Le taux de distribution pour l’année 2019 s’élève à +4,38%, correspondant à un dividende de 22€ par part.
Ouverte avec un minimum de souscription de 5.100€ (soit 10 parts), Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement.
| CONDITIONS ET MODALITÉS D'INVESTISSEMENT |
| Prix de souscription : | 532 € | Minimum de souscription : | 10 parts |
| Prix de retrait : | 481,46 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 6ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Oui |
| Liste des contrats : | Patrimea Netlife |
PF Grand Paris répond à 4 objectifs d'investissement :
| Au comptant | A crédit | En démembrement | En assurance vie |
| Pour des revenus immédiats | Se constituer un capital | > En nue propriété > En usufruit | Percevoir des revenus au moment voulu |
| CHIFFRES CLÉS (au 31/12) |
| Type : | Bureaux | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2019 : | 791 millions d'euros | Nombre de parts 2019 : | 1 550 801 |
| Nombre d'associés 2019 : | 16 602 | Nombre d'immeubles 2019 : | 122 |
| Report à nouveau par part 2019 : | 5,76 € | Valeur de réalisation 2019 : | 466,63 € |
| Taux d'occupation financier 2019 : | 88,50% |
| Revenus distribués par part | Rendement | Variation du prix de la part * | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2019 | 22€ | 4,38% | + 5,24% | |
| 2018 | 21€ | 4,40% | + 4,90% | |
| 2017 | 20€ | 4,35% | + 9,35% | |
| 2016 | 20€ | 4,76% | + 1,94% | |
| 2015 | 21,50€ | 5,21% | + 1,16% | |
| 2014 | 22€ | 5,40% | - 12,44% | |
| 2013 | 24,40€ | 5,24% | - 1,57% | |
| 2012 | 25,20€ | 5,33% | + 1,57% | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 9,5% | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion * : | 10% | > Rapport annuel (sur demande) | ||||
| Frais de cession : | 76 € | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||
Recevoir la documentation sur la SCPI PF Grand Paris
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI PF Grand Paris est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans PF Grand Paris n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.