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PF Grand Paris


TAUX DE DISTRIBUTION 2017

+4,35%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)



 


LA SCPI EN QUELQUES MOTS ...

 

Créée en 1966 et principalement investie en immobilier d'entreprise, PF Grand Paris (ex PF 1) est une des plus anciennes SCPI du marché gérée Par Perial Asset Management. Son grand âge (plus de 50 ans) lui confère une légitimité et un historique rare en immobilier "papier".

Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et en région parisienne.

En 2017, PF Grand Paris a ré-ouvert son capital aux investisseurs pour mettre le cap sur l'investissement autour du Grand Paris et s’inscrire dans la dynamique immobilière et économique de ce grand projet.

Le taux de distribution pour l’année 2017 s’élève à +4,35%, correspondant à un dividende de 20€ par part.

Ouverte avec un minimum de souscription de 4.920€ (soit 10 parts), Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement.


CONDITIONS ET MODALITÉS D'INVESTISSEMENT

Prix de souscription : 492 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 445,26 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois




PF Grand Paris répond à 4 objectifs d'investissement :
 

Au comptant A crédit En démembrement En assurance vie

Pour des revenus immédiats Se constituer un capital

> En nue propriété
Se constituer un capital
Percevoir des revenus à terme
Réduire son IFI

> En usufruit
Percevoir des revenus immédiats
Venir compenser un déficit foncier

Percevoir des revenus au moment voulu
Transmettre un capital avec une fiscalité réduite

La SCPI n'est pas disponible dans nos contrats


CHIFFRES CLÉS  (au 31/12)

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2017 : 560 millions d'euros Nombre de parts 2017 : 11.180.066
Nombre d'associés 2017 : 14155 Nombre d'immeubles 2017 : 123
Report à nouveau par part 2017 : 1,98 € Valeur de réalisation 2017 : 445,15 €
Taux d'occupation financier 2017 : 89,32%    


 

    Revenus distribués par part Rendement
Variation du prix de la part *
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
       
  2017 20,00€ 4,35% + 9,35%
  2016 20,00€ 4,76% + 1,94%
  2015 21,50€ 5,21% + 1,16%
  2014 22,00€ 5,40%   - 12,44%
  2013 24,40€ 5,24% - 1,57%
  2012 25,20€ 5,33% + 1,57%
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Les données présentées sont calculées comme suit :écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9,5%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   76 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

Recevoir la documentation sur la SCPI PF Grand Paris

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* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1