La SCPI de commerces de Sofidy à capital fixe.

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PIERRE PLUS

TAUX DE DISTRIBUTION 2018

+4,00%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF


Créée en 1991, la SCPI Pierre Plus est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Ciloger. Pierre Plus est une SCPI de commerces investie majoritairement en province.

Avec un rendement à 4% et une revalorisation du prix de la part sur les exercices passés, la SCPI affiche une performance globale de qualité. Le taux d'occupation financier sur les dernières années est élevé garantissant aux porteurs de parts une pérennité du rendement. En 2015, la SCPI Pierre Plus a reçu le Grand Prix des SCPI à capital variable de commerce décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent.

Patrimea vous offre la possibilité de souscrire à cette SCPI en assurance vie ou en direct. Avant d'investir, faites la demande de la note attribuée par Patrimea à Pierre Plus.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1.098 € Minimum de souscription : 2 parts
Prix de retrait : 998,59 € Délai de jouissance : 1er jour du 7ème mois

Disponible en assurance vie :
Oui
Liste des contrats : Patrimea Premium

   CHIFFRES CLÉS

Type : Commerces Capital : Variable
Capitalisation 2018 : 707,9 M€ Nombre de parts 2018 : 644.758
Nombre d'associés 2018 : 8.762 Nombre d'immeubles 2017 : 152
Report à nouveau par part 2017 : 2,50 € Valeur de réalisation 2017 : 957,19 €
Taux d'occupation financier 2018 : 93,44%    
       
(Chiffres au 31/12)      

 PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
  2018 43,89 € 4 % 0 %
  2017 43,92 € 4 % + 1,09 %
  2016 48,18 € 4,43 % + 1,90 %
  2015 53,40 € 5,01 % 0 %
  2014 53,40 € 5,01 % 0 %
  2013 50,40 € 4,73 % + 0,95 %
  2012 49,20 € 4,66 % + 2,52 %
  2011 54,60 € 5,30 % 0 %
  2010 57,00 € 5,53 % 0 %
  2009 54,30 € 5,27 % 0 %
       

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   119,07 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Pierre Plus est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans Pierre Plus n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.