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PIERVAL SANTE

TAUX DE DISTRIBUTION 2018

+5,05%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF


Créée en novembre 2013, la SCPI Pierval Santé est une SCPI d’entreprise thématique, dédiée aux actifs immobiliers de santé. Cette SCPI à capital variable, vous permet une diversification de votre patrimoine dans le secteur de l'immobilier de santé. Le potentiel de ce marché en hausse est axé sur deux vecteurs majeurs qui sont le vieillissement de la population et l’allongement de l'espérance de vie.

La SCPI va investir dans des murs d’établissements d’accueil spécialisés pour des personnes atteintes de maladies neurologiques dégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques…), de cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) et SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), d’EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), de divers commerces de santé.

En 2018, le patrimoine de votre SCPI a dégagé un résultat de 17 493 215 €, soit 50,69 € par part grâce à un taux d’occupation moyen de l’exercice de 97,5%

La gestion est opérée par Euryale AM et la commercialisation est organisée par la Francaise AM.

Les revenus sont versés trimestriellement aux actionnaires, ce sont essentiellement des:

  • Revenus fonciers provenant de la location des actifs immobiliers.
  • Revenus financiers provenant du placement de la trésorerie de la SCPI.


Patrimea vous propose une solution d’épargne innovante dans un secteur d'activité en perpétuel développement.
 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1.000 € Minimum de souscription : 5 parts
Prix de retrait : 894,90 € Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Disponible en nue-propriété ou usufruit :
Oui

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2018 : 514,9 M€ Nombre de parts 2018 : 515.652
Nombre d'associés 2018 : 10.934 Nombre d'immeubles 2018 : 66
Report à nouveau par part 2018 : 3,69 € Valeur de réalisation 2018 : 861,07 €
Taux d'occupation financier 2018 : 97,84%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2018 50,50 € 5,05 % 0 %
  2017 50,50 € 5,05 % 0 %
  2016 51,50 € 5,15 % 0 %
  2015 51,75 € 5,17 % 0 %
  2014 13 € 5,20 % 0 %
         


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   8,76%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion  :   7 % *    > Document d'Information Clé  
  Frais de cession :   -- €    > Rapport annuel sur demande  
  (Les frais sont HT)        
 
  * des produits locatifs HT et financiers nets
     


Recevoir la documentation

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En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Pierval Santé est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Pierval Santé n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.