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PRIMOFAMILY


TAUX DE DISTRIBUTION 2017

+4%

(Objectif de rendement annoncé par la société de gestion)


LA SCPI PRIMOFAMILY EN QUELQUES MOTS ...

 

La SCPI Primofamily, créée en juin 2017 et gérée par Primonial, est une SCPI de rendement à capital variable.

Primofamily est une SCPI spécialisée ayant pour vocation de constituer un patrimoine immobilier majoritairement composé d'actifs résidentiels, et accessoirement de commerces en pied d'immeuble, en France et en zone Euro.

L’immobilier résidentiel offre des perspectives intéressantes au vu de l’actuelle dynamique des métropoles européennes. Cette SCPI donne ainsi l’occasion d’investir dans des actifs ayant de bons potentiels de revalorisation, couplés à la distribution de rendements locatifs.

En 2017 Primofamily a fait 6 acquisition à Paris et en région parisienne. Sa première acquisition à Paris est un immeuble dans le 8ème arrondissement qui compte 959 m². Cet actif, situé à 200m des Champs Elysées, héberge une fameuse table parisienne, ainsi que de nombreux logements.

Le taux de distribution prévu pour l’année 2018 ressort à +4%. Cela correspond à un dividende trimestriel de l'ordre de 1,91€ par part.

Ouverte à la souscription dès 1.910€ (soit 10 parts), Patrimea vous offre la possibilité d’investir dans cette SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement.



CONDITIONS ET MODALITÉS D'INVESTISSEMENT

Prix de souscription : 191 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 173,52 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois




Primofamily répond à 4 objectifs d'investissement :
 

Au comptant A crédit En démembrement En assurance vie

Pour des revenus immédiats Se constituer un capital

> En nue propriété
Se constituer un capital
Percevoir des revenus à terme
Réduire son IFI

> En usufruit
Percevoir des revenus immédiats
Venir compenser un déficit foncier

Percevoir des revenus au moment voulu
Transmettre un capital avec une fiscalité réduite


CHIFFRES CLÉS  (au 31/12)

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2017 : 30,9 millions d'euros Nombre de parts 2017 : 161.657
Nombre d'associés 2017 : 10 Nombre d'immeubles : 6
Report à nouveau par part 2017 : 0,93 € Valeur de réalisation 2017 : 158,04 €
Taux d'occupation financier 2017 : 100%    


 

  PERFORMANCES


 

    Revenus distribués par part Rendement
Variation du prix de la part *
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
       
  2017 2,00€ 1,05% 0%
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9,15%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   75 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

Recevoir la documentation sur la SCPI Primofamily

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* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1