PRIMOVIE
TAUX DE DISTRIBUTION 2018 +4,50% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2012, Primovie est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Primonial REIM. Elle innove en offrant au grand public la possibilité d’investir principalement sur des biens immobiliers dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité dans des domaines socialement utiles comme l’éducation et la santé.
L’immobilier de santé et d’éducation (EHPAD, crèche, école, murs de pharmacie, murs de laboratoires d'analyses) constitue une classe d’actifs à part entière offrant des perspectives intéressantes. Portées par les tendances démographiques favorables, ces activités sont fortement décorrélées des cycles économiques et connaissent en France une demande croissante.
La SCPI Primovie a été plébiscitée par les investisseurs en 2016 et 2017 avec une capitalisation qui frôle les deux milliards d'euros. Elle a, par ailleurs, commencé à investir à l'étranger notamment en Allemagne, en Italie et en Espagne.
La SCPI est accessible dans plusieurs assurances vie de Patrimea. Le bulletin de souscription est disponible sur demande ci-dessous.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 203 € | Minimum de souscription : | 10 parts |
| Prix de retrait : | 184,43 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 4ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Oui | ||
| Liste des contrats : | Patrimea Premium | Patrimea Frontière Efficiente | Patrimea Netlife |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Spécialisée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2018 : | 2.338 M€ | Nombre de parts 2018 : | 11.520.027 |
| Nombre d'associés 2018 : | 21.493 | Nombre d'immeubles 2018 : | 130 |
| Report à nouveau par part 2017 : | 0,13 € | Valeur de réalisation 2017 : | 172,56 € |
| Taux d'occupation financier 2018 : | 95,2% | ||
| (Chiffres au 31/12) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2018 | 9,14€ | 4,50% | 0% | |
| 2017 | 9,56€ | 4,89% | +6,28% | |
| 2016 | 9,55€ | 5,00% | 0% | |
| 2015 | 9,55€ | 5,00% | 0% | |
| 2014 | 9,74€ | 5,10% | 0% | |
| 2013 | 9,74€ | 5,10% | 0% | |
| 2012 | 2,44€ | 1,28% | - | |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 9% | > Bulletin trimestriel | ||||
| Frais de gestion * : | 10% | > Rapport annuel | ||||
| Frais de cession : | 50 € | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | > Avis Primovie | |||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||
Recevoir la documentation sur la SCPI Primovie
Découvrir la SCPI Primovie par Primonial.
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI Primovie est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans Primovie n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.