RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
TAUX DE DISTRIBUTION 2020 +3,48% (Net de frais de gestion avant fiscalité) | ![]() |
DESCRIPTIF |
Lancée en 2001, Rivoli Avenir Patrimoine était à l'origine une société civile immobilière gérée par Amundi immobilier, filiale du Crédit Agricole.
Une Assemblée Générale Extraordinaire, réunie le 13 décembre 2002, a autorisé la fusion absorption par Rivoli Avenir Patrimoine de 20 autres sociétés civiles immobilières puis l’adoption, par cette dernière, du statut de SCPI.
En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine a à nouveau absorbé des SCPI telles que la SCPI Slivimo et Lion ou encore Gemmeo Commerce pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 2,5 Md€. Elle a également vu son statut de capital fixe passer en capital variable.
La SCPI est aujourd'hui une valeur de fonds de portefeuille avec un caractère défensif, peu sensible aux cycles économiques de part son positionnement géographique majoritaire à Paris et dans le région parisienne.
Elle est composée d'immeubles de bureaux principalement localisés dans le prestigieux Quartier Central des Affaires, mais également d'actifs dans les secteurs du commerce, de l'hôtellerie ou encore de l'entrepôt.
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
Prix de souscription : | 304€ | Minimum de souscription : | 5 parts |
Prix de retrait : | 279,70€ | Délai de jouissance : | 1er jour du 6ème mois |
Disponible en assurance vie : | Oui | ||
Liste des contrats : | Patrimea Premium | Patrimea Frontière Efficiente | Patrimea Netlife |
CHIFFRES CLÉS |
Type : | Bureaux | Capital : | Variable |
Capitalisation 2020 : | 3.531 M€ | Nombre de parts 2020 : | 11.618.075 |
Nombre d'associés 2020 : | 34 126 | Nombre d'immeubles 2020 : | 184 |
Report à nouveau 2019 : | 5,22 € | Taux d'occupation financier 2020 : | 83,53% |
Collecte nette 2020 : | 203M€ | Valeur de réalisation 2019 : | 275,16€ |
PERFORMANCES |
Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | |
(nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | ||
2020 | 10,50 € | 3,48 % | + 2,01% |
2019 | 10,80 € | 3,65 % | + 2,05 % |
2018 | 10,80 € | 3,73 % | + 2,09 % |
2017 | 11,18 € | 3,98 % | + 2,88 % |
2016 | 11,50 € | 4,14 % | + 0.00 % |
2015 | 12,50 € | 4,71 % | + 6,92 % |
2014 | 12,50 € | 4,81 % | + 0.00 % |
2013 | 12,50 € | 4,81 % | + 0.00 % |
2012 | 12,50 € | 4,80 % | + 12,12 % |
2011 | 12,73 € | 5,61 % | + 7,93 % |
2010 | 13,00 € | 6,05 % | + 5,58 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
PATRIMOINE |
FRAIS | DOCUMENTATION |
Frais de souscription : | 8,39% | > Bulletin semestriel | ||||
Frais de gestion * : | 8%* | > Rapport annuel (sur demande) | ||||
> Document d'Information Clé | ||||||
(Les frais sont HT) | ||||||
* du montant des produits locatifs HT encaissés |
Demande de documentation sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Avertissement
Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :
L'investissement en SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière
Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.
Le capital investi dans Rivoli Avenir Patrimoine n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.
La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.
L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.
Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.