TAUX DE DISTRIBUTION 2018 +3,73% (Net de frais de gestion avant fiscalité)

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a été créée le 20 décembre 2001 sous forme de société civile immobilière. Elle est gérée par Amundi immobilier, filiale du Crédit Agricole.

Une Assemblée Générale Extraordinaire, réunie le 13 décembre 2002, a autorisé la fusion absorption par Rivoli Avenir Patrimoine de 20 autres sociétés civiles immobilières puis l’adoption, par cette dernière, du statut de SCPI.

En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé la SCPI Slivimo et Lion puis a vu son statut de capital fixe passer en capital variable.

Depuis plusieurs années, la société de gestion veut positionner ce véhicule comme la SCPI "parisienne" de bureaux. L'objectif est une composition entre 70% et 80% des actifs immobiliers sur Paris intra-muros et les grandes métropoles européennes. En 2016, la SCPI offre un patrimoine à 58% investi dans la capitale française.

Versant un rendement légèrement moins élevé que d'autres du secteur, cette société immobilière est une valeur de fonds de portefeuille avec un caractère défensif, peu sensible aux cycles économiques de part son positionnement géographique.

Elle est disponible dans la plupart des assurances vie distribuées par Patrimea.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1^er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est un placement dont la rentabilité est fonction :

• Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

• Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans Rivoli Avenir Patrimoine n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.