Selectinvest 1 : La SCPI phare du groupe UFG

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SELECTINVEST 1

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+4,25%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Créée en 1975, la SCPI Selectinvest 1 est gérée par la La Française AM. La SCPI est composée d'un patrimoine de bureaux investi principalement sur Paris et en région parisienne.

Les réserves représentées par le report à nouveau par part, sont importantes offrant une sécurité future pour les associés. Enfin, la valorisation de la SCPI est basse par rapport aux autres SCPI du secteur et par rapport à sa valeur intrinsèque.

 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 635 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait : 595,31 € Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant

Disponible en assurance vie :
Oui  
Liste des contrats :  Patrimea Netlife Patrimea Premium

CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2016 : 1.599 M€ Nombre de parts 2016 : 2.518.271
Nombre d'associés 2016 : 22.801 Nombre d'immeubles 2016 : 258
Report à nouveau par part 2015 : 1,97 € Valeur de réalisation 2015 : 562,20 €
Taux d'occupation financier 2016 : 87%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 27,00€ 4,25% 0%
  2015 27,00€ 4,25% 0%
  2014 28,56€ 4,50% 0%
  2013 30,00€ 4,72% 0%
  2012 31,80€ 5,01% 0%
  2011 31,80€ 5,01% 0%
  2010 31,80€ 5,01% 0%
  2009 34,23€ 5,39% 0%
  2008 35,04€ 5,21% -5,51%
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   6,25%      
  Frais de gestion * :   9%  
 
  Frais de cession :   50 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 


* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1