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SOFIDY EUROPE INVEST




TAUX DE DISTRIBUTION 2020

Nouveauté

 

 

   DESCRIPTIF


SOFIDY EUROPE INVEST
est une SCPI de rendement a capital variable créée en 2021, gérée par la société de gestion Sofidy (gestionnaire de la SCPI Immorente depuis 1987). Europe Invest est une SCPI diversifiée qui investit dans l'Union Européenne.

La SCPI se donne la possibilité d'acheter des actifs immobiliers de bureaux, de commerces, de logistique, de santé, du loisir ou dans le domaine du logement résidentiel. Le montant moyen des immeubles ciblés varient entre 5 et 30 millions d'euros.

Contrairement à certains gérants, Sofidy rattachée au groupe Tikehau, dispose d'une présence en Europe et de bureaux physiques dans les principales villes européennes comme Amsterdam, Bruxelles, Munich, Londres ou Milan, par exemple. Cette présence est un gage fort pour les associés de la SCPI d'un meilleur suivi et d'une meilleure réactivité en local.

Sur les dernières années, Sofidy a démontré sa capacité à investir en Europe dans les fonds de type SCPI, SCI ou OPCI en gestion. Actuellement, c'est plus d'1 milliard d'euros de biens immobiliers hors de France sous gestion.

La SCPI a pour objectif d'acquérir des biens immobiliers dans l'Espace Economique Européen mais aussi au Royaume Uni et en Suisse. Elle n'a pas vocation à investir en France sauf si des opportunités très intéressantes émergent. La France ne peut pas représenter plus de 20% maximum du total du patrimoine de la société civile.

Il en est de même pour les immeubles acquis dans une autre devise comme la livre sterling ou le franc-suisse, ils ne peuvent pas dépasser 20% des actifs globaux.


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 235 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 213,85 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non    

   CHIFFRES CLÉS

Type : Diversifiée Capital : Variable
Capitalisation 2021 :   Nombre de parts 2021 :  
Nombre d'associés 2021 :   Nombre d'immeubles 2021 :  
       

  FISCALITÉ

A la différence d'une SCPI disposant de biens immobiliers en France, les SCPI investies hors de France bénéficient d'une fiscalité avantageuse sur les revenus issus de la location des immeubles, après application de l'imposition dans le pays d'origine (Ex. Allemagne = 15,85% ou Espagne = 19%)

Tout d'abord, les prélèvements sociaux (CSG, CRDS) ne sont pas dus, soit une économie substantielle de 17,2% sur le montant des loyers.

Ensuite, la taxation des revenus est non imposable ou soumis à un crédit d'impôt pour suppression de la double imposition en France (cf déclarations 2042 et 2047). Cette règle vient réduire fortement voire supprimer mécaniquement l'imposition français.


  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme sur un horizon recommandé de 8 à 10 ans minimum en raison des frais de souscription supportés.

Le placement en SCPI présente un risque de liquidité. La revente des parts n'est pas garantie.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière. Enfin, le rendement n'est pas garanti, il est soumis à un risque locatif.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9%   > Statuts  
  Frais de gestion * :   12%   > Note d'Information  
  Frais de cession :   100 €   > Plaquette descriptive  
  (Les frais sont HT)       > Document d'Information Clé  
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      



Recevoir la documentation sur la SCPI Sofidy Europe Invest

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