Assurance Vie

L’immobilier en assurance vie : Découvrez le meilleur contrat !

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Publié le 27.08.2019 – Mis à jour le 07.03.2022

Un contrat d’assurance vie unique sur le marché, à zéro frais d’entrée, accessible à 100% en immobilier qui offre un large panel de supports et une grande flexibilité, ça vous intéresse ? Si la réponse est oui, nous vous proposons de souscrire un contrat Patrimea Premium, l’assurance vie haut de gamme à frais réduits.

Un contrat modulable

Patrimea Premium propose différents supports d’investissement.

le fonds en euros Sécurité Euros, à capital garanti pour se constituer une épargne de précaution.

les unités de compte en gestion libre telles que les SCPI, SCI, OPCI, trackers et OPCVM pour dynamiser votre épargne. Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.
la gestion pilotée (au choix) pour bénéficier de l’expertise des professionnels dans la gestion de votre épargne.

Patrimea Premium est un vrai contrat multi-poches !

Le meilleur pour l’immobilier

C’est sans aucun doute le meilleur contrat pour investir en immobilier en assurance vie, même les journalistes de Mieux Vivre Votre Argent le reconnaissent.

Un contrat unique sur le marché

L’épargnant a la possibilité d’investir à 100% en SCPI afin de transformer vos SCPI en direct en SCPI en assurance vie (unique sur le marché). Le contrat offre la possibilité de capitaliser les revenus de SCPI en SCPI ou de les verser sur un autre support comme le fonds en euros pour générer des revenus complémentaires. Le changement d’affectation des revenus peut intervenir à tout moment selon la volonté du souscripteur (unique sur le marché également).

Le prix d’achat des SCPI à capital variable via le contrat Patrimea Premium se fait avec une décote autour de 2% sur le prix de souscription. Enfin 100% des revenus de la SCPI sont perçus par le souscripteur.

Nos clients qui choisissent de percevoir les revenus en compensant les frais de gestion du contrat, arrivent à générer 3.8 à 3.9% nets de fiscalité.

Un large choix de supports

En outre le contrat propose un large panel de supports immobiliers :

12 SCPI à capital variable disponibles : Edissimmo, Efimmo 1, Ficommerce, Génépierre, LF Europimmo, Multimmobilier 2, Novapierre 1, Patrimmo Commerce, Pierre Plus, Primopierre, Primovie et Rivoli Avenir Patrimoine.
5 SCI : Capimmo , Top Pierre, Sogevimmo, Convictions Immobilières et LF Multimmo (Part Philosophale 2)
4 OPCI : Opcimmo vie, Preimium, Pierre Europe et Dynapierre

Le contrat étant en architecture ouverte, vous aurez accès à plus de 230 fonds de plus de 60 sociétés de gestion différentes.

L’autre point fort de ce contrat est la présence de près de 50 trackers. Pour rappel les trackers ou ETF sont des supports ayant pour objectif de répliquer les performances d’un indice sous-jacent. Exemple : Vous achetez un ETF CAC 40 à 4500 points en Janvier. Si deux mois plus tard, l’ETF CAC 40 vaut 4860 points, alors vous aurez gagné 8% sur votre investissement lors de la vente de ce tracker.

Possibilité d’investir jusqu’à 100% en fonds en euros

Le fonds en euros est performant. De +1,35% à +1,85% de rendement net en 2019 selon la pondération en UC du souscripteur.

Des frais attractifs

0% à l’entrée et à la sortie

0,72% de frais de gestion annuels sur les unités de compte (dont SCI et OPCI)

0,908% de frais de gestion annuels sur les SCPI

0,4% de frais de gestion sur le profil équilibre et 0,6% sur les 2 autres profils

Une gestion pilotée disponible

Vous souhaitez placer de l’argent sur votre assurance vie mais vous n’avez ni le temps ni les connaissances financières pour choisir les fonds et suivre le portefeuille de votre contrat alors la gestion pilotée est faite pour vous !

Patrimea Premium propose 3 profils de gestion à partir de 10 000 € : Profil équilibre (frais de gestion : 0,4%), immobilier et dynamique.

Ouvert aux non résidents

Vous êtes Français résident hors de France, le contrat Patrimea Premium est accessible ! Les assureurs qui acceptent les non résidents français sont très rares.

La garantie plancher décès gratuite

Cette prévoyance est incluse gratuitement dans les frais de gestion. Sur les autres contrats, elle est facturée en plus des frais de gestion. Elle permet en cas de décès du souscripteur de transmettre aux bénéficiaires le montant investi initialement (diminué des éventuels rachats) et donc d’effacer les pertes éventuelles. L’âge limite est fixé à 80 ans et le plafond de garanti à 1,5 million d’euros

Un service premium

Nous accompagnons nos clients pour les allocations immobilières et globales.

Souscrire un contrat Patrimea Premium, c’est :

Une équipe indépendante d’experts qui vous accompagnera dans le choix des supports
Une aide dans la déclaration de votre impôt sur le revenu ou IFI
Des informations régulières sur notre site internet ou par email sur votre contrat
La possibilité d’obtenir vos IFU égarés pour vos déclarations

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