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Perial AM annonce la sortie d’une SCPI 100% Europe : PF Hospitalité Europe

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Publié le 22.09.2020 – Mis à jour le 23.02.2022

Le 1er novembre 2020 sonnera le lancement d’une toute nouvelle SCPI pour la société de gestion Perial AM. Cette dernière a décidé de diversifier sa gamme, en proposant la SCPI PF Hospitalité Europe, une Société Civile de Placement Immobilier investie à 100% en Europe et tournée vers l’immobilier d’hospitalité.

Ce secteur de l’hospitalité englobe l’hébergement, la santé, l’éducation mais aussi l’hôtellerie. L’objectif, en terme de taux de distribution, est fixé à 5% net de frais de gestion et ce dès la première année. Perial Asset Management a précisé que ce nouvel investissement donnera une importance considérable aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), que ce soit pour l’achat d’immeubles, que pour la gestion locative.

PF Hospitalité Europe : une SCPI 100% européenne

Dix années se sont écoulées après la création de PFO2, la première SCPI de bureaux avec une démarche environnementale signée Perial AM. La société de gestion a décidé de diversifier un peu plus sa gamme. Voici venir, pour le mois de novembre 2020, PF Hospitalité Europe !

Ce nouveau produit d’investissement s’inscrit dans la continuité de PFO2. La SCPI répond à l’attente des épargnants qui sont de plus en plus nombreux à vouloir donner du sens à leur argent. Cette nouveauté est le fruit d’une rencontre entre les attentes des investisseurs et les convictions de la société de gestion au sujet des mutations sociétales.

Perial AM a su développer une expertise solide sur les différentes thématiques environnementales. C’est naturellement qu’elle avancera dans cette direction, en y ajoutant une dimension sociétale par le prisme du secteur de l’hospitalité. Le but étant de répondre aux besoins sociétaux structurels des grandes métropoles européennes.

Eric Cosserat, le Président directeur général de PERIAL AM, précise :

“PF Hospitalité Europe complète l’offre de PERIAL AM en proposant une solution d’épargne à dimension sociétale, dans le prolongement de PFO2, 1ère SCPI à vocation environnementale. PERIAL AM est pleinement impliquée dans des enjeux sociaux et sociétaux comme la mise en œuvre de solutions d’hébergement accessibles ou encore le soutien dans des secteurs à fort impact social que représentent la santé ou l’éducation. Comme pour l’ensemble de nos SCPI nous apporterons une grande importance aux critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) depuis la sélection des immeubles jusqu’à leur gestion locative “

Une volonté de répondre à la croissance démographique et à la mobilité en Europe

L’investissement de la SCPI PF Hospitalité Europe portera sur différents secteurs comme l’hébergement, la santé, l’éducation et l’hôtellerie. Ce sont des secteurs porteurs, grâce à leurs tendances démographiques fortes sur le continent européens. La population se veut vieillissante mais le nombre d’étudiants est à la hausse depuis plusieurs années.

De plus, les nouveaux modes de travail, de plus en plus nomades, ouvrent des besoins de mobilité. Sans oublier le tourisme qui fait partie intégrante de nombreuses grandes métropoles en Europe. Avec sa nouvelle SCPI, Perial a également la volonté de mettre sa pierre à l’édifice dans le développement d’infrastructures de santé, comme des EPHAD, des cliniques, des centres médicaux… Un prisme assez proche de la SCPI Primovie gérée par Primonial.

Grandement touché par la crise sanitaire de la Covid-19, le secteur de l’hôtellerie n’a pas dit son dernier mot. Comme dans chaque situation délicate et en période de crise, des opportunités sont à saisir pour les investisseurs. La société de gestion s’engage à les identifier, se positionner et saisir les meilleures du marché.

Les immeubles ciblés sont localisés dans des pays de la zone euro possédant des villes qui se veulent dynamiques. C’est le cas des SCPI allemandes, la Belgique, l’Espagne ou encore les Pays-Bas. La France n’est pas concernée, pour le moment.

Un objectif de distribution de 5% attendu

Perial envisage un taux de distribution sur valeur de marché à 5% dès la première année de commercialisation. Pour atteindre cet objectif, la société de gestion compte sur son équipe d’experts, ainsi que sur le contrôle de l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.

Pour l’acquisition d’immeubles, PF Hospitalité Europe ciblera des biens d’exploitation, localisés hors de France. Cette stratégie permettra de de signer des baux sur de longues périodes. Pour les investisseurs, cela signifie une visibilité des revenus potentiels sur du long terme.

Le directeur du Fund Management de Perial AM, Yann Videcoq attire l’attention sur la diversification géographique qui permet de mutualiser les risques. Pour lui, « Avec PF Hospitalité Europe, nous multiplions les univers d’investissements. Les pays visés reposent sur des fondamentaux variés, y compris sur le plan démographique et suivent des cycles économiques différents ».

Les points clés de PF Hospitalité Europe

SCPI spécialisée à capital variable
Investie en zone euro
Objectif de rendement année 1 (12 mois pleins) : 5% (non garanti)
Prix de la part : 200€ (frais et commission de souscription inclus)
Minimum de souscription : 5 parts
Versement trimestriel des dividendes
Souscription programmée possible
Frais de souscription : 10,2% TTC
Frais de gestion : 10,8% TTC

La SCPI PF Hospitalité Europe est une solution d’épargne à dimension sociétale. Elle complète l’offre de Perial AM en faisant perdurer la vocation environnementale lancée par PFO2. Avec cette nouveauté, prévue pour novembre 2020, la société de gestion continue de s’impliquer dans des enjeux sociaux et sociétaux. C’est pour cette raison qu’elle s’intéresse à des solutions d’hébergement accessibles et sur des secteurs à fort impact social comme la santé ou encore l’éducation.

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