Filiale du groupe Primonial REIM, Real Estate Investment Management, Primonial REIM France est spécialisé dans la gestion, la commercialisation et la structuration de placements immobiliers collectifs. Cette société de gestion est agréée par l’Autorité des marchés financiers, AMF, depuis 2011.
Avec 80 000 investisseurs, plus de 30 milliards d’euros d’encours, ainsi que 1 500 immeubles situés dans 11 pays européens, Primonial REIM France se positionne comme un leader de l’épargne immobilière.
La société de gestion se distingue par la diversité de son portefeuille : des actifs variés situés majoritairement en France, mais aussi répartis dans de nombreux pays européens.
Présentation de la société de gestion Primonial REIM France
La société de gestion détient 33 milliards d’euros d’encours sous gestion et gère 61 fonds d’investissement.
Son patrimoine est varié :
- 50 % de ses actifs sont des bureaux.
- 32 % des biens dans le secteur de la santé et de l’éducation.
- 10 % des locaux de commerce.
- 6 % de ses encours sont des bâtiments résidentiels.
- 2 % de ses investissements sont placés dans l’hôtellerie.
D’un point de vue géographique, Primonial REIM France réunit 400 collaborateurs en Europe. Ils gèrent ses actifs répartis majoritairement en France (82,8 % de son parc immobilier), ainsi qu’en Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne, Irlande et République tchèque.
La stratégie de Primonial REIM France
Un des principaux objectifs de Primonial REIM France est de devenir une plateforme européenne incontournable d’épargne immobilière pour les investisseurs privés et institutionnels.
Elle souhaite aussi rendre l’immobilier d’entreprise accessible à tous. Pour cela, elle propose aux particuliers plusieurs fonds d’investissement grand public à travers des SCPI et une OPCI.
Enfin, Primonial a su se démarquer en apportant de réelles innovations dans le secteur de la pierre papier. Elle a introduit l’immobilier de santé et d’éducation dans les portefeuilles des SCPI. Elle crée aussi la première SCPI de nue-propriété résidentielle.
Les chiffres clés de Primonial REIM France (au 30/06/2022)
- 61 fonds d’investissement dont 6 fonds grand public : les SCPI Primopierre, Primovie,
- Patrimmo Croissance, Patrimmo commerce, Primofamily et l’OPCI PREIMium.
- 1 200 actifs pour une surface de 4 400 000 m2.
- 1 526 immeubles.
- 7 000 locataires.
- 80 000 investisseurs, dont 53% de particuliers.
Les grandes SCPI gérées par Primonial REIM France
SCPI de rendement
Avec cette société européenne, Primonial innove en concentrant les investissements de Primovie dans le secteur de la santé et de l’éducation. En misant sur les besoins de la population européenne vieillissante, la stratégie de la SCPI est un réel succès, tant en termes de locataires que d’investisseurs.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 203 € ;
- Rendement en 2022 : 4,50 % ;
- TOF : 97,10 % ;
- Capitalisation : 4 960,2 M€.
Cette SCPI de bureaux, dont le parc est majoritairement situé en Île-de-France, est une des plus importantes du marché.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 208 € ;
- Rendement en 2022 : 4,21 % ;
- TOF : 89,00 % ;
- Capitalisation : 3 881,53 M€.
Cette société est essentiellement spécialisée dans les locaux commerciaux. Son patrimoine se compose de :
- 92 % de murs de commerce, dont 66 % sont des murs de boutique. 8 % de bureaux.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 197 € ;
- Rendement en 2022 : 3,86 % ;
- TOF : 90,10 % ;
- Capitalisation : 758,43 M€.
- SCPI Ufifrance Immobilier
Cette société, qui existe depuis 32 ans et regroupe plus de 8 000 associés, affiche une grande stabilité et une constance au niveau de ses résultats. Elle a été rachetée en 2011 par Primonial REIM.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 153,03 € ;
- Rendement en 2022 : 4,83 % ;
- TOF : 88,1 % ;
- Capitalisation : 318,03 M€.
- SCPI Primofamily
La stratégie de la société se distingue des autres sociétés de gestion qui investissent essentiellement dans l’immobilier tertiaire. Primofamily choisit, en effet, d’investir dans l’immobilier résidentiel (65,1 % de son patrimoine) attirant ainsi des locataires variés : seniors, étudiants, locataires urbains…
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 204 € ;
- Rendement en 2022 : 3,00 % ;
- TOF : 95,40 % ;
- Capitalisation : 243,47 M€.
SCPI de plus-value
Cette SCPI investit essentiellement dans l’immobilier résidentiel et en particulier dans des logements sociaux. Primonial innove en créant en 2014 la première SCPI proposant aux investisseurs la possibilité de devenir propriétaires de biens neufs en nue-propriété.
Indicateurs clés :
- Prix de la part : 712,57 € ;
- TOF : 100 % ;
- Capitalisation : 199,66 M€.
