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SCPI Patrimmo Commerce : investir dans des murs de magasins
Temps de lecture : min
Publié le 07.02.2012 – Mis à jour le 15.03.2022
Prinomial REIM a lancé le 22 août 2011 une nouvelle SCPI de murs de magasins : Patrimmo Commerce.
Investir dans l’immobilier commercial
Cette nouvelle SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial réparti sur les plans locatif et géographique. Les investissements sont envisagés sur l’ensemble du territoire français, et sont principalement composés de commerces de centres villes, parcs d’activités commerciales, galeries marchandes ou centres commerciaux. Le capital investi dans la SCPI n’est pas garanti et dépend de l’évolution du marché de l’immobilier des biens commerciaux.
Patrimmo Commerce est une SCPI pouvant statutairement recourir à l’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur comptable des actifs pour financer ses investissements. La SCPI Patrimmo Commerce prévoit d’investir dans des actifs d’un montant unitaire maximum de 10 M€ (hors taxes et hors droits) afin de respecter une granularité suffisante des investissements et une mutualisation des risques.
La SCPI en quelques chiffres …
Patrimmo Commerce est une SCPI à capital variable. La souscription minimale est de 10 parts avec un prix de la part de 191 € (valeur nominale de 160 € + prime d’émission de 31 €). Le capital est ouvert depuis le 15 octobre 2011. La jouissance des parts souscrites est établie le 1er jour du 3ème mois suivant le mois de la souscription accompagnée du versement du prix.
La commission de souscription est fixée à 9% HT maximum du prix de souscription, prime d’émission incluse. Elle rémunère les frais de collecte à hauteur de 8,25% TTI et les frais d’étude et d’exécution des programmes d’investissement liés à chaque investissement à hauteur de 0,75% HT. La commission de gestion annuelle est de 10% HT sur les loyers encaissés et 5% HT sur les produits financiers nets.
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