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Quelle est la différence entre un GFF et un GFI ?
Groupements Fonciers Forestiers (GFF) et Groupements Forestiers d’Investissement (GFI) désignent tous des véhicules de placement ayant pour objectif la constitution, l’équipement, la conversation et/ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers sur du long terme.
Contrairement aux GFF, les GFI sont des structures qui, pour être commercialisées et proposées aux investisseurs, doivent au préalable obtenir de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) un visa.
Inaugurés en fin d’année 2019, les GFI présentent en outre deux différences importantes par rapport aux GFF :
- La responsabilité des associés y est limitée au montant de leurs apports respectifs, alors que celle des associés de GFF ne l’est pas.
- Les GFI sont éligibles à une loi fiscale différente de celle qui prévaut en matière de GFF. Lorsque le GFI fait valoir une réduction d’impôt sur le revenu, c’est la loi Madelin (IR-PME) qui s’applique, offrant alors une réduction d’impôt de 18 à 25% valable sur des investissements pouvant aller jusqu’à 50.000€ pour une personne seule, et 100.000€ pour un couple. A l’inverse, les GFF sont placés sous la loi DEFI-Forêts, qui prévoit une réduction d’impôt de 18% plafonnée à seulement 5.700€ d’investissement pour une personne seule, et 11.400€ pour un couple.
Depuis l’inauguration des GFI, de nombreuses sociétés de gestion ont lancé (voire finalisé) le projet de regrouper leurs différents GFF au sein d’un seul et unique GFI. Il devient donc de plus en plus rare d’obtenir l’opportunité d’acquérir des parts dans un GFF.
