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Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?
Les investisseurs délèguent l’ensemble de la gestion à une société qui gère la SCPI. Les actions concernant les locataires sont comprises dans cette délégation.
La recherche de locataires
Une fois les locaux achetés, la SCPI débute sa recherche de locataires. Pour des typologiques comme les bureaux, les sociétés de gestion font en sorte de les louer à des entreprises fiables et œuvrant dans des secteurs différents. Cela permet une certaine stabilité, notamment si une crise venait à pointer le bout de son nez. Les locaux sont assurés d’être occupés dans la longévité. Il s’agit d’une mutualisation des risques.
La gestion des locataires
La SCPI gère aussi bien la réception des loyers et les différents problèmes qu’un propriétaire pourrait rencontrer lors de la location d’un bien. Les investisseurs sont libérés de toutes contraintes de gestion locative mais conservent un droit de regard. Une assemble générale se tient chaque année afin de discuter des décisions prises par la SCPI.
