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Devenez propriétaire de vignes dans la célèbre appellation de Châteauneuf du Pape, en achetant des parts de GFV dans le Sud de la Vallée du Rhône.
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Amateurs des GFV familiaux qui savent allier simplicité et modernité, cette occasion est pour vous. Ce domaine d’envergure sera heureux de vous associer à son histoire.
Prix de la part : 5.000€
C’est la 2ème fois que nous avons l’opportunité de travailler avec ce domaine renommé, qui vous ouvre les portes de ses 40 hectares…
Prix de la part : 6.100€
Le vignoble de la vallée du Rhône, deuxième vignoble de France en termes de volume de production de vins AOC, couvre plus de 1300 communes. Il se divise en deux ensembles d’appellations : d’une part, la vallée du Rhône septentrionale (côte-rôtie, condrieu, saint-joseph…) et de l’autre, la vallée du Rhône méridionale.
Connus du monde entier, les vins et vignobles du Vaucluse, en plein sud-est, se déclinent en une carte prestigieuse de crus réputés : Châteauneuf-du-Pape, Gigondas, Beaumes-de-Venise, mais également Vacqueyras, Cornas …
Trois appellations se partagent ce territoire : Côtes du Rhône, AOC Ventoux et AOC Luberon. Chacune offre son lot de senteurs et d’arômes, fruits d’une culture aussi riche en savoir-faire que gorgée de soleil.
La vigne recouvrait déjà le territoire de Châteauneuf du Pape au XIIème siècle, mais ce n’est que deux siècles plus tard que les Papes ont révélé ce terroir, à l’occasion de leur installation à Avignon.
Animés par le souci de défendre ces vins à la renommée grandissante, les vignerons du cru manifestent en 1923 leur souhait de voir s’instaurer une réglementation plus stricte, et des règles de production inédites. En 1936, Châteauneuf du Pape devient la 1ère AOC viticole de France : un exemple bientôt suivi par de nombreuses autres régions viticoles.
Depuis cette date, la célèbre bouteille armoriée, écrin des vins de Châteauneuf du Pape, participe à leur promotion et à leur notoriété.
Les groupements fonciers viticoles Châteauneuvois sont des produits rares. Ils représentent une occasion unique d’opérer un investissement alliant tout le profit d’un placement plaisir financier réel avec la satisfaction de collaborer à l’essor viticole d’un domaine.
Ces dernières années, Patrimea a proposé à des investisseurs passionnés plusieurs GFV de renom : le Domaine Santa Duc, le Château de la Gardine, le Domaine de Cristia ou la Solitude pour ne citer qu’eux.
Nous avons aussi accompagné le Domaine de Villeneuve pour son engagement dans une agriculture biologique et biodynamique sans utilisation de produits chimiques de synthèse tant dans les vignes qu’en cave. Les particuliers sont de plus en plus sensibles à acheter des parts dans un GFV dont l’exploitation est respectueuse de l’environnement.
N’hésitez pas à consulter la page GFV en cours pour connaître les GFV disponibles dans les autres régions de la vallée du Rhône.
Au sommet d’une colline de plus de 100 mètres de haut, Châteauneuf du Pape se situe au cœur de la plaine du Comtat Venaissin. Le sous-sol, plus souvent constitué d’argile rouge, dans laquelle la vigne peut s’enraciner jusqu’à 3 mètres de profondeur, connaît aussi des zones de roches calcaires, et de coteaux sableux.
Soumis à un climat chaud, aride et venté, ce vignoble se situe dans le secteur le plus sec des Côtes du Rhône. Le Mistral y réduit la pluviométrie, et limite la maladie de la vigne
Après le tri et l’éraflage des raisins, la vinification des rouges dure de 10 à 25 jours, selon la couleur et la structure tannique désirées. La vinification des blancs (7% de la production), est plus courte.
À Châteauneuf du Pape, les vins ont toujours été élevés dans d’imposants tonneaux en bois de 150 à 200 hectolitres. Cette maturation lente et harmonieuse est la clef d’un vin complexe, riche et accompli. Depuis quelques années, certains vignerons osent cependant des contenants venus d’autres vignobles.
Acheter des parts de GFV est un investissement à envisager sur un horizon de long terme. Investir en parts de Groupement Foncier Viticole n’offre pas de garantie en capital ni de rendement. En l’absence de démarchage autorisé pour ce type de placement, vous devez nous contacter et nous mandater pour obtenir plus de renseignements et pouvoir investir. Vous pouvez cependant consulter les rubriques sur la définition et la fiscalité d’un Groupement Foncier Viticole afin d’en apprendre plus sur ce placement.
Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.
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