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L'OPCI Altixia Valeur, en bref
Créé en 2019, l’OPCI Altixia Valeur (P) est un organisme de placement collectif en immobilier créé par Altixia REIM.
L’enjeu de cet OPCI est la constitution d’un patrimoine immobilier avec un double objectif de revenus et de valorisation, mais également d’un patrimoine financier à volatilité limitée tout en créant de la performance.
La poche immobilière du fonds a vocation à être diversifiée et à privilégier des actifs pour leur potentiel de valorisation et leur performance locative. Altixia Valeur cible des actifs en cours de construction, des terrains pour effectuer des constructions ou encore des actifs sous-évalués dans l’optique de réaliser des travaux. La société de gestion peut pour cela faire appel à l’effet de levier pour 40% de la valeur d’expertise des actifs immobiliers détenus.
L’OPCI Altixia Valeur est, par exemple, propriétaire de deux hôtels 3* et 4* situés à Tours. Ils ont été acquis en Bail commercial en État Futur d’Achèvement (BEFA) avec comme locataires Hampton By Hilton et Hilton Garden Inn. Il possède également un local commercial loué à l’enseigne de sport Basic Fit situé à Cébazat au cœur de l’agglomération de Clermont-Ferrand.
La poche financière du fonds est gérée par Edmond de Rothschild Asset Management qui a pour mission de générer une performance globale de 3 à 4% annualisée au-dessus de l’Eonia, tout en limitant la volatilité du fonds entre 2 et 7% dans des conditions normales de marché.
La valeur de souscription de l’OPCI Altixia Valeur dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 2,75% maximum acquise au fonds.
