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Logo du label ISR

Diversipierre

OPCI labellisé ISR qui investit de manière égale entre actifs immobiliers et financiers.

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+3,33%

Thématique d'investissement

Bureaux

Niveau de risque
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L'OCPI Diversipierre, en bref

Créé en 2014, l’OPCI Diversipierre (P) est un organisme de placement collectif en immobilier.

Géré par BNP Paribas REIM, l’OPCI Diversipierre vous permet d’investir indirectement dans l’immobilier physique et sur les marchés de capitaux mobiliers. Le patrimoine de l’OPCI est réparti de manière égale entre immobilier et actifs financiers.

L’objet principal de l’OPCI Diversipierre est la mise en location d’immeubles récents respectant les normes environnementales et à potentiel de valorisation à moyen terme. A ce sujet, l’OPCI débute l’année 2021 avec un nouveau label : le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

Au cours de l’année 2020, la part du patrimoine immobilier physique détenu par l’OPCI hors de France est devenue supérieure à la part française. Ainsi, 51 % des actifs immobiliers détenus sont situés en zone Euro, hors de France, dont 20 % en Allemagne.

En termes de diversification sectorielle, BNP Paribas Diversipierre investit à la fois dans des bureaux, des commerces, de la logistique et de l’hôtellerie. Après des acquisitions emblématiques en 2020, l’OPCI poursuit sa stratégie d’investissement en zone Euro en 2021.

La valeur de souscription de l’OPCI Diversipierre (P) dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 2.95% acquise au fonds.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Actif net réévalué

2,5M€

Code ISIN

FR0011513563

Conditions de souscription

Prix de souscription

129,38€

Valeur de revente

125,67€

Périodicité de la valeur liquidative

Mensuelle

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition du portefeuille immobilier

Performances

Année Performance (1)
2021 +3,33%
2020 -1,21%
2019 +8,87%
2018 +1,17%
2017 +6,69%

 

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI Diversipierre ?

Avantages

OPCI labellisé ISR

BNP Paribas, société de gestion reconnue

Inconvénients

Risque de marché lié à la poche financière

L'avis de Patrimea

L’OPCI Diversipierre est une solution d’investissement que nous apprécions particulièrement. Elle donne accès à un marché immobilier très diversifié autant au niveau des secteurs que de la géographie. L’historique de performances est assez parlant, BNP Paribas REIM est une bonne société de gestion et sait limiter les pertes lorsque le contexte se complique. L’obtention du label ISR depuis peu est une assurance de son engagement et de sa volonté de gérer avec attention Diversipierre.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2,95%

Frais de gestion

1,5%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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d'expertise

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