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Dynapierre

Une stratégie particulière avec des perspective de plus-values à long terme via l'immobilier d'entreprise.

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+3,08%

Thématique d'investissement

Bureaux

Niveau de risque
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L'OCPI Dynapierre, en bref

Créé en 2016, l’OPCI Dynapierre (P) est un organisme de placement collectif en immobilier. Géré par Swisslife, l’OPCI Dynapierre (P) vise une régularité des performances et une perspective de plus-values à long terme grâce à la constitution et la gestion d’un patrimoine diversifié.

Le portefeuille de l’OPCI est constitué pour moitié d’immobilier physique. Swisslife se positionne principalement sur des bureaux mais également sur des actifs commerciaux, des hôtels et de l’habitation.

L’OPCI a récemment fait l’acquisition du futur siège de VINCI Immobilier à la Défense, pour un bail d’une durée de 9 ans ferme. L’actif devrait s’apprécier à moyen terme avec l’arrivée du Grand Paris.

La stratégie mise en place vise à limiter les risques grâce à une diversification sur plusieurs territoires en profitant des cycles de marché.
Les actifs sont situés en région parisienne, en région et également chez nos voisins européens (Espagne, Allemagne, Suisse, Italie et Belgique).

Cet OPCI à la particularité de détenir plus de 20% de liquidités dans son portefeuille alors que le seuil minimum de liquidités requis est de 10%.

Les actifs financiers détenus par Dynapierre (P) sont principalement investis en OPCVM monétaires et diversifiés et ne représente qu’une très faible part du fonds.

La valeur de souscription de l’OPCI Dynapierre (P) dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 3% acquise au fonds.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Actif net réévalué

1,16Mds€

Code ISIN

FR0013219722

Conditions de souscription

Prix de souscription

1.191,45€

Valeur de revente

1.156,75€

Périodicité de la valeur liquidative

Bi-mensuelle

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition du portefeuille immobilier

Performances

Année Performance (1)
2021 +3,08%
2020 -0,54%
2019 +5,55%
2018 +5,17%
2017 +5,40%

 

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI Dynapierre ?

Avantages

SwissLife, une société de gestion qui a su asseoir sa légitimité

OPCI labellisé ISR

Inconvénients

Performances volatiles depuis la crise sanitaire

L'avis de Patrimea

L'OPCI Dynapierre est un support d'investissement qui vous permet d'allier la diversification sectorielle et géographique. Sa particularité de détenir davantage de liquidités que d'investissements financiers, ce qui lui permet de maîtriser d'autant plus la volatilité de ses actifs. Même si la crise sanitaire a affaibli ses performances, son historique reste attractif et démontre le savoir-faire de Swisslife. Nous estimons qu'il s'agit d'un OPCI à détenir, pour compléter votre diversification et bénéficier de ses caractéristiques singulières.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

3%

Frais de gestion

1,30%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

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