OPCI

EDR Immo Premium

Le meilleur des marchés français en immobilier de bureaux et de commerces, grâce à l’OPCI EDR Immo Premium.

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⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

-1,78%

Contrats éligibles

Thématique d'investissement

Bureaux

Niveau de risque

¹ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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L'OPCI EDR Immo Premium, en bref

Créé en juillet 2017, l’OPCI EDR Immo Premium est géré par le groupe Edmond de Rothschild.

EDR Immo Premium a pour objectif d’investir dans des actifs physiques directs ou détenus à travers des véhicules cotés pouvant présenter des opportunités de création de valeur. Cette stratégie est entreprise dans le cadre d’une démarche d’investissement socialement responsable, l’OPCI a d’ailleurs obtenu le label ISR .

Le portefeuille immobilier de l’OPCI est composé d’actifs de bureaux et de commerces sur les meilleurs marchés français. Edmond de Rothschild cherche à se démarquer de ses pairs et promeut les atouts qui lui permettent de performer, à savoir notamment une sécurisation des revenus réguliers par un bon taux d’occupation et l’indexation des loyers pour se protéger de l’inflation.

Documents à télécharger

DIC

Reporting

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Actif net réévalué

146M€

Code ISIN

FR0013248622

Conditions de souscription

Prix de souscription

964,94€

Valeur liquidative

932,31€

Périodicité de la valeur liquidative

Bi-mensuelle

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition du portefeuille immobilier

Performances

Année	Performance ⁽¹⁾
2022	-1,78%
2021	+2,15%
2020	-7,84%
2019	+6,33%

⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI EDR Immo Premium ?

Avantages

Profondeur de marché du commerce et des bureaux comme gage de stabilité

Utilisation de l'effet de levier bancaire pour augmenter le rendement

Edmond de Rothschild REIM, une société de gestion qui a fait ses preuves

Inconvénients

Un historique de performances très erratique

Surexposition des actifs en région parisienne

L'avis de Patrimea

Edmond de Rothschild REIM est une société de gestion historique et gage de qualité. Elle a su démontrer son expertise et son savoir-faire notamment autour des actifs financiers. L’OPCI Immo Premium constitue un investissement de diversification pour votre contrat, tout en le dynamisant. Nous recommandons cet OPCI pour les profils acceptant les risques inhérents mais avec des perspectives de rendement potentiellement plus attractives.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

3,50%

Frais de gestion

1,95%

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

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