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Opcimmo

L'investissement dans l'immobilier d'entreprise en France et en Europe.

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+3,02%

Thématique d'investissement

Bureaux

Niveau de risque
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L'OCPI Opcimmo, en bref

Créé en 2011, l’OPCI Opcimmo P (D) est un organisme de placement collectif en immobilier. Géré par Amundi, l’OPCI vise à constituer et à gérer un patrimoine immobilier diversifié, tout en assurant une distribution régulière de dividendes selon des critères de rendement et de perspectives de valorisation.

Il est principalement constitué d’actifs de bureauxde commerces mais aussi d’actifs issus du secteur de l’hôtellerie et de la santé.

Opcimmo réalise ses investissements dans des immeubles de moins de 10 ans, situés dans des métropoles européennes (7,83% aux Pays-Bas, 4,18% en Italie, et 2,55% au Luxembourg), principalement en France (57,41%) et en Allemagne (24,23%).

Le reste des investissements se composent de produits financiers, principalement investi dans de l’immobilier non coté, de l’obligataire et du monétaire. L’OPCI applique, sur sa poche financière, une stratégie de gestion basée sur des indicateurs ESG (Environnement, Social, Gouvernance) et une approche environnementale et sociale sur ses actifs de la poche immobilière. 

La valeur de souscription de l’OPCI Opcimmo (D) dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 3,50% acquise au fonds.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Actif net réévalué

8,3M€

Code ISIN

FR0011066802

Conditions de souscription

Prix de souscription

125,57€

Valeur de revente

121,32€

Périodicité de la valeur liquidative

Bi-mensuelle

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2021 +3,02%
2020 -2,62%
2019 +4,17%
2018 +0,73%

 

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI Opcimmo ?

Avantages

OPCI labellisée ISR

Exposition géographique diversifiée

Risques lissés grâce à la diversification sectorielle

Inconvénients

Risque de marché lié à la poche financière

L'avis de Patrimea

Opcimmo, géré par Amundi AM, est un OPCI offrant une exposition en immobilier direct, indirect et en foncières cotées. L’OPCI est à prépondérance immobilier de bureaux mais est également diversifié sur les commerces, la santé, les hôtels et les locaux d’activités. L’OPCI a obtenu le label ISR, une preuve que la société de gestion adopte une approche environnementale, sociale et de gouvernance dans la sélection de ses actifs financiers et immobiliers. Nous recommandons cet OPCI pour diversifier un portefeuille immobilier.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

3,50%

Frais de gestion

2,10%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

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satisfaits

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