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L'OPCI Preim ISR, en bref
Créé en 2021, Preim ISR est un OPCI labellisé ISR rejoignant une large gamme de fonds immobiliers gérée par le Groupe Primonial.
L’objectif de cet OPCI est la constitution d’un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier de nature à lui permettre de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon long terme.
Preim ISR a comme objectifs extra-financiers de :
- réduire de 40% la consommation d’énergie finale de ses immeubles entre 2015 et 2030
- contribuer à l’atteinte de l’objectif national de neutralité carbone d’ici 2050
- améliorer la qualité de l’air des immeubles.
Afin de remplir ces attentes, Primonial a mis en place une grille de notation pour suivre les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) des immeubles, de l’acquisition à la revente. Un actif dont la note se dégraderait bénéficierait d’un plan d’action pour remédier à cette situation.
Le patrimoine immobilier de cet OPCI sera constitué de différentes classes d’actifs : des bureaux localisés en Ile de France, des résidences d’habitation pour étudiants et personnes âgées dans les grandes métropoles. Mais aussi des locaux commerciaux, des locaux d’activité/logistiques, et des actifs dans le domaine de la restauration et de l’hôtellerie. Primonial pourra, à la marge, faire également l’acquisition de parkings.
La poche financière sera quant à elle composée de fonds issus d’une analyse quantitative des risques et qualitative incluant la démarche ESG du fonds.
La valeur de souscription de l’OPCI Preim ISR dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 3,50% acquise au fonds.
