OPCI

Preimium

L’OPCI diversifiée vous donnant accès à l’immobilier diversifié de bureaux, commerces, résidentiel ou santé et investi dans des SCPI de renom.

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⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

-4,03%

Contrats éligibles

Thématique d'investissement

Diversifiée

Niveau de risque

¹ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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L'OCPI Preimium, en bref

L’OPCI Preimium (B) est un organisme de placement collectif en immobilier, disponible au sein de nos contrats d’assurance vie et PER.

En 2016, Primonial REIM a lancé son OPCI composé à 80% d’actifs immobiliers (dont 20% de SCPI). On peut notamment retrouver les SCPI Fructipierre, Primopierre, Patrimmo Croissance et Primovie.

Le patrimoine immobilier est composé d’immeubles et de droits réels immobiliers détenus en direct et/ou indirectement via des participations dans des sociétés à prépondérance immobilière. Il est majoritairement investi en immobilier de bureaux, et détient également des actifs commerciaux, des locaux d’exploitation liés aux domaines de la santé, de la vie et de l’éducation, de l’hébergement ou de l’hôtellerie.

Les actifs détenus pourront être localisés dans tous les pays de la zone Euro et, plus particulièrement, en France.

Quant aux actifs financiers, ils sont principalement positionnés sur des OPCVM, ainsi que dans des titres de foncières cotées.

Documents à télécharger

DIC

Reporting

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Diversifiée

Actif net réévalué

257M€

Code ISIN

FR0013228715

Conditions de souscription

Prix de souscription

110,41€

Valeur de revente

106,07€

Périodicité de la valeur liquidative

Bi-mensuelle

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition sectorielle

Performances

Année	Performance ⁽¹⁾
2022	-4,03%
2021	+1,67%
2020	-4,48%
2019	+5,17%

⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI Preimium ?

Avantages

Diversification sectorielle importante

Diversification géographique en France et en zone Euro

Solidité de la société de gestion

Inconvénients

Risque de marché lié à la poche financière

Frais de souscription plus importants que d'autres OPCI

L'avis de Patrimea

L’OPCI Preimium vous propose un large panel immobilier diversifié (bureaux, commerces, logements individuels, tourisme, santé…). La diversification s’opère aussi au niveau géographique puisque cet OPCI vous ouvre les portes de la zone Euro. Pour la partie financière, vous aurez accès à une sélection offerte par le Groupe Primonial. Patrimea a sélectionné pour vous cet OPCI qui offre de nombreuses opportunités de diversification ainsi qu’une expertise de la société de gestion depuis plus de dix ans.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

3,5%

Frais de gestion

2,53%

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur les OPCI

Notre lexique

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