OPCI

Silver Génération

Dédié aux résidences de services non médicalisées pour seniors, cet OPCI a obtenu en décembre 2021 le label ISR.

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⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

+0,10%

Contrats éligibles

Thématique d'investissement

Résidences séniors

Niveau de risque

¹ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en OPCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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L'OCPI Silver Génération, en bref

Créé en 2016, l’OPCI Silver Génération (A) est un organisme de placement collectif en immobilier disponible au sein de notre contrat retraite P-PER et nos contrats d’assurance vie Patrimea Netlife et Epargne Evolution.

Géré par A Plus Finance, Silver Generation est le 1er OPCI public dédié aux résidences services pour séniors. Cet OPCI propose d’accéder à l’immobilier résidentiel destiné aux personnes âgées autonomes, sans s’engager sur l’acquisition en propre d’un logement.

L’OPCI investira donc directement ou indirectement, dans des Résidences de Services pour Seniors (RSS) principalement neuves.

Ces actifs immobiliers sont localisés dans l’ensemble des grandes régions françaises.

Le reste des investissements se composent de produits financiers, principalement investi dans des foncières cotées, de l’obligataire, et du monétaire.

Pour rappel, cet OPCI ne permet pas de bénéficier du régime fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) via l’assurance vie.

Documents à télécharger

Plaquette commerciale

DIC

Reporting

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Résidences séniors

Actif net réévalué

111M€

Code ISIN

FR0013142551

Conditions de souscription

Prix de souscription

1.087,77€

Valeur de revente

1.058,14€

Périodicité de la valeur liquidative

Bi-mensuelle

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition de l'actif

Répartition sectorielle

Performances

Année	Performance ⁽¹⁾
2022	+0,10%
2021	+4,09%
2020	+3,52%
2019	+4,76%

⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l'OPCI Silver Génération ?

Avantages

Exposition géographique sur la France entière

Besoins croissants dans ce secteur

Stabilité des performances

Inconvénients

Risque de marché lié à la poche financière

L'avis de Patrimea

L’OPCI Silver Génération est un véhicule d’investissement que nous recommandons particulièrement. Il est positionné sur une thématique toujours plus au cœur des évolutions démographiques et apporte une réelle solution aux séniors en quête de logement adapté à leurs besoins. Cet OPCI investit dans la France entière et possède une poche financière combinant obligations et actions pour un meilleur rendement. Historiquement, les performances sont signe de bonne gestion de la part de la société de gestion A Plus Finance. Nous pensons que ce support peut offrir une réelle opportunité de diversification à votre portefeuille.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2,80%

Frais de gestion

1,50%

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité à la revente

La fiscalité appliquée sera celle du contrat d'assurance vie ou du PER et selon le type d'opérations (arbitrage ou rachat).

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital, même concernant les actifs immobiliers.

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum.

Stratégie d'investissement

Les choix d'investissement de la société de gestion sont primordiaux pour garantir la bonne santé de l'OPCI.

Risques spécifiques

Variations du marché

La valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie et est sujette à des fluctuations dépendant en particulier des marchés financiers.

Risque de contrepartie

Exposition au risque de contrepartie de la part de l'assureur et risque de non respect des engagements.

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt.

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur les OPCI

Notre lexique

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