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Capimmo

La valorisation de votre patrimoine par l'immobilier de bureaux et murs de commerces

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+4,12%

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCI Capimmo, en bref

Créée en 2007, la SCI Capimmo est une Société Civile Immobilière à capital variable, gérée par Primonial REIM. Elle a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.

Le fonds investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct, des foncières cotées et des produits immobiliers dérivés.

La SCI Capimmo affiche une performance de +2,50% en 2020. Une baisse est enregistrée, par rapport à 2019, causée par la crise sanitaire. En 2021, elle affiche un net rebond avec une performance de +4,12%. Cette donnée est calculée avant frais de gestion du contrat d’assurance vie et de fiscalité. On parle de performance, et non de rendement, car contrairement aux SCPI, le fonds ne verse pas de dividendes (ou loyers). Elle intègre les sommes dans la valeur de la part. Ainsi, celle-ci est amenée à fluctuer toutes les semaines à la hausse ou à la baisse.

La valeur de souscription des parts de la SCI Capimmo dans un contrat d’assurance vie est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d’une commission de souscription de 2% acquise à la SCI.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Diversifié

Actif net

6,3Mds€

Nombre de lignes

268

Code LEI

9695000VFPOQ8ZI8B758

Conditions de souscription

Prix de souscription

287,72€

Valeur de revente

282,08€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2021 +4,12%
2020 +2,5%
2019 +4,56%
2018 +4,2%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCI Capimmo ?

Avantages

Primonial REIM actrice dans l'immobilier depuis plus de 10 ans

Une exposition multi-sectorielle

Des performances relativement stables et attractives

Une capitalisation solide

Inconvénients

Impact mesurable de la crise sanitaire

Uniquement accessible en assurance vie ou PER

L'avis de Patrimea

La SCI Primonial Capimmo est, depuis plus de 10 ans, positionnée dans l’immobilier diversifié, plus précisément dans les bureaux et murs de commerces. La notoriété de la société de gestion et les performances historiques de la SCI nous permettent d’être sereins quant à ses perspectives. Bien évidemment, nous réitérons notre prévention : nous ne pouvons vous garantir les performances futures. Cependant, cette SCI fait partie intégrante de notre sélection en placements immobiliers à vocation diversifiée.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2%

Frais de gestion

1,6%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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d'expertise

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