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Capimmo

La valorisation de votre patrimoine par l’immobilier de bureaux et murs de commerces

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 (1)

+4,04%

Thématique d'investissement

Diversifié

Zone géographique

France

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCI Capimmo, en bref

Créée en 2007, la SCI Capimmo est une Société Civile Immobilière à capital variable, gérée par Primonial REIM. Elle a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.

Le fonds investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct, des foncières cotées et des produits immobiliers dérivés.

En 2022, elle affiche une performance de +4,04%. Cette donnée est calculée avant frais de gestion du contrat d’assurance vie et de fiscalité. On parle de performance, et non de rendement, car contrairement aux SCPI, le fonds ne verse pas de dividendes (ou loyers). Elle intègre les sommes dans la valeur de la part. Ainsi, celle-ci est amenée à fluctuer toutes les semaines à la hausse ou à la baisse.

La valeur de souscription des parts de la SCI Capimmo dans un contrat d’assurance vie est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d’une commission de souscription de 2% acquise à la SCI.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique

Diversifié

Actif net

7,4 Mds€

Nombre de lignes

256

Code ISIN

FR0014004GX5

Règlement SFDR

Article 8

Conditions de souscription

Prix de souscription

299,34€

Valeur liquidative

293,47€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2022 +4,04%
2021 +4,12%
2020 +2,5%
2019 +4,56%
2018 +4,2%

 

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCI Capimmo ?

Avantages

Primonial REIM actrice dans l'immobilier depuis plus de 10 ans

Une exposition multi-sectorielle

Des performances relativement stables et attractives

Une capitalisation solide

Inconvénients

Uniquement accessible en assurance vie ou PER

"Fonds de fonds"

L'avis de Patrimea

La SCI Primonial Capimmo est, depuis plus de 10 ans, positionnée dans l’immobilier diversifié, plus précisément dans les bureaux et murs de commerces. La notoriété de la société de gestion et les performances historiques de la SCI nous permettent d’être sereins quant à ses perspectives. Bien évidemment, nous réitérons notre prévention : nous ne pouvons vous garantir les performances futures. Cependant, cette SCI fait partie intégrante de notre sélection en placements immobiliers à vocation diversifiée.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2%

Frais de gestion

1,6%

Commission sur acquisition des immeubles

1,02%

Commission sur vente des immeubles

1,02%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur liquidative de la SCI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors zone Euro ou par emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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d'expertise

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