SCI

LF Multimmo (part philosophale)

Accédez à l’immobilier de bureaux avec une faible volatilité

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⁽¹⁾ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

+3,03%

Thématique d'investissement

Bureaux

Zone géographique

France

Contrats éligibles

Niveau de risque

¹ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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La SCP LF Multimmo, en bref

LF Multimmo est née de l’évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française REM.

Ce support immobilier a pour objet la constitution et la gestion d’un portefeuille immobilier diversifié dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés. Sa méthode de valorisation est conforme au code des assurances.

Cette société civile à capital variable est composée principalement de parts de SCPI de bureaux et d’OPCI, pour majorité en France avec toutefois une diversification dans certains pays de l’Union Européenne comme l’Allemagne mais également en dehors comme au Royaume-Uni.

LF Multimmo est accessible en assurance vie et en PER et fait l’objet de frais de souscription de 2%.

Documents à télécharger

Reporting mensuel

Statuts

Rapport annuel

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Bureaux

Actif net

1,915 Mds€

Nombre de lignes

Code ISIN

FR0013488020

Règlement SFDR

Conditions de souscription

Prix de souscription

313,09€

Valeur liquidative

306,95€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année	Performance ⁽¹⁾
2022	+2,40%
2021	+2,76%
2020	+2,68%
2019	+3,64%
2018	+3,31%

⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCP LF Multimmo (part philosophale) ?

Avantages

Acteur depuis plus de 40 ans dans le marché de l'immobilier

Des performances stables et solides

Diversification dans l'immobilier non coté

Inconvénients

Fonds de fonds (SCPI,OPCI...)

Prépondérance de fonds "maison"

L'avis de Patrimea

La SCP LF Multimmo (part philosophale) a su s’ancrer dans l’univers des SC grâce à son ancienneté démontrant sa solidité. Née de l’évolution de la SCP Philosophale, son principal objectif de gestion réside dans l’investissement en SCPI de bureaux. L’immobilier de bureaux reste au cœur des stratégies, avec plus qu’une volonté, un besoin des collaborateurs de revenir en entreprise, après avoir vécu les différents confinements liés à la crise sanitaire.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

Frais de gestion

0,90%

Commission sur acquisition des immeubles

1,50%

Commission sur vente des immeubles

Frais de revente

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur liquidative de la SCI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions hors zone Euro ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCI

Notre lexique

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