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LF Multimmo (part philosophale)

Valorisez votre investissement avec des parts de SCPI de bureaux

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+2,76%

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCP LF Multimmo, en bref

LF Multimmo est née de l’évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française REM.

Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d’entreprise. Elle est composée principalement de parts de SCPI de bureaux.

La valeur de souscription des parts de la SCP dans un contrat d’assurance vie est égale à la valeur liquidative de la SCP majorée d’une commission de souscription de 1% acquise au fonds.

La valorisation hebdomadaire intègre la valeur de marché des parts des SCPI. Les revenus issus de ces différents placements sont capitalisés à l’intérieur de la SCP contribuant ainsi à la valorisation de la part.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Bureaux

Actif net

1,163Mds€

Nombre de lignes

2

Code ISIN

FR0013488020

Conditions de souscription

Prix de souscription

301,77€

Valeur de revente

298,79€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2021 +2,76%
2020 +2,68%
2019 +3,64%
2018 +3,31%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCP LF Multimmo (part philosophale) ?

Avantages

Des performances stables et solides

Diversification dans l'immobilier non coté

Acteur depuis plus de 40 ans dans le marché de l'immobilier

Frais de souscription réduits

Inconvénients

Les deux principales lignes immobilières représentent 34,39% du portefeuille

Prépondérance de fonds "maison"

L'avis de Patrimea

La SCP LF Multimmo (part philosophale) a su s’ancrer dans l’univers des SC grâce à son ancienneté démontrant sa solidité. Née de l’évolution de la SCP Philosophale, son principal objectif de gestion réside dans l’investissement en SCPI de bureaux. L’immobilier de bureaux est au cœur des stratégies actuelles, avec plus qu’une volonté, un besoin des collaborateurs de revenir en entreprise, après avoir vécu les différents confinements liés à la crise sanitaire.
Ses résultats stables et l’expertise de la société de gestion constituent un investissement de choix.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

1%

Frais de gestion

0,90%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

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d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

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