SCI
SCI Territoires d'Avenir
Accompagner les grandes métropoles européennes dans leur transition énergétique, démographique et sociale.
La SC Novaxia Vista, en bref
Créée en 2022, Novaxia Vista est une société civile gérée par Novaxia Investissement, gestionnaire reconnu de la SC Novaxia R ou de la SCPI Neo.
Novaxia Vista a choisi d’investir en France et en Europe ainsi que dans les autres pays de l’OCDE.
La stratégie d’investissement est tournée vers l’acquisition et la transformation de biens immobiliers dits tertiaires, vers des actifs adaptés aux activités des sciences de la vie et des technologies d’avenir :
- Centres de recherches
- Incubateurs
- Parcs scientifiques
- Laboratoires
Mais aussi des locaux d’activités en logistique ou centres de production.
L’aménagement associé à des services sur mesure, de ces locaux impliquent une plus grande stabilité des locataires et pérennité des revenus. Ces preneurs à bail vont de la PME aux grands groupes privés ou entités publics agissant dans les secteurs d’activité des sciences de la vie (Biotechnologies, produits pharmaceutiques, laboratoires de recherche santé, nutrition) ou technologies d’avenir (Sciences de l’environnement, agriculture durable, mobilité douce, intelligence artificielle, robotique, technologies durables).
Labellisé ISR, ce fonds immobilier s’engage dans la décarbonation des activités de production, dans la recherche de solutions pour protéger l’environnement et dans la création de nouveaux dispositifs médicaux. Outre cette démarche résolument responsable, 5 à 10 % de la collecte est orientée vers des investissements solidaires.
En développant cette thématique immobilière, la société de gestion a aussi pour objectif de créer un véritable écosystème entre les locataires. D’après une enquête Urban Land Institute, 60% des acteurs de cet écosystème des sciences de la vie considèrent que la pénurie d’immobilier est le principal frein.
Novaxia vista ambitionne une performance annuelle, non garantie, de 5% nets de frais de gestion (lissée sur une durée de 8 ans).
