Besoin d’aide ?

Nos conseillers restent à votre écoute pour analyser vos besoins, vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Nous contacter

Nos conseillers analysent vos besoins et répondent à vos questions par mail ou par téléphone : 01 83 62 38 72

Nous contacter
MENU
Logo du label ISR

Perial Euro Carbone

Investir dans une SCI labellisée qui a vocation à réduire et compenser les émissions de gaz à effet de serre.

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+4%

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCI Perial Euro Carbone, en bref

Créée en 2020, Perial Euro Carbone est une SCI gérée par le groupe Perial, gestionnaire entre autres des SCPI PFO2 et PF Grand Paris.

Face au changement climatique et à l’effondrement de la biodiversité à l’échelle globale comme au niveau local, Perial vise une amélioration progressive des performances extra-financières via cette SCI. La société de gestion s’engage pour cela à analyser l’empreinte carbone au niveau de chaque actif afin d’évaluer leur trajectoire carbone effective.

L’objectif de cette SCI labellisée ISR est d’optimiser, de réduire et de compenser les émissions de gaz à effet de serre pour chaque immeuble de son portefeuille. Le fonds a pour vocation d’acquérir des actifs de bureaux situés dans les grandes métropoles de la zone Euro.

Le premier actif acquis par Perial Euro Carbone est un actif de bureaux de 4 400m² proche de l’aéroport de Bruxelles dans un parc de 7 hectares, avec en ligne de mire une neutralité carbone.

Sur l’ensemble des actifs acquis par le fonds, Perial a mis en place une grille de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) et délivre un « avis ISR ». Sur le bien immobilier de Bruxelles, des actions ont été mises en place pour améliorer la note ESG comme le tri sélectif des déchets, l’installation de vestiaires et casiers à destination des cyclistes et des coureurs ou un programme artistique. Le barème est basé sur un maximum de 100 points.

Le bilan carbone du fonds est réalisé chaque année, sur les scopes 1 et 2 définis par l’Ademe, selon les standards du Greenhouse Gas Protocol et vérifié par un tiers. Ensuite, Perial met en place des actions et des projets, choisis par les investisseurs, pour compenser l’émission de gaz à effet de serre constatés sur le bilan carbone. La SCI Perial Euro Carbone s’affiche donc comme un fonds participatif à impact.

La valeur de souscription de la SCI, dans un contrat d’assurance vie, est égale à son cours majoré d’une commission de souscription de 2%.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Bureaux

Actif net

42,7M€

Nombre de lignes

5

Code ISIN

FR0014002MX7

Conditions de souscription

Prix de souscription

103,61€

Valeur de revente

101,58€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2021 +4%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCI Perial Euro Carbone ?

Avantages

Rare SCI à impact labellisée ISR

Perial, un gérant qui fait ses preuves depuis plus de 50 ans

Taux d'occupation financier à 100%

Inconvénients

Historique de performances limité

Diversification géographique cantonnée à la France et la Belgique

L'avis de Patrimea

Perial est précurseur dans la gestion des fonds immobiliers durables et cette SCI vient confirmer la volonté de s’ancrer dans l’immobilier responsable et vert. Cette stratégie est en adéquation avec les demandes des locataires souhaitant des locaux plus respectueux de l’environnement. Il n’est plus à douter que la rentabilité d’un tel fonds sera sur la durée plus vertueuse pour tous les associés.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2%

Frais de gestion

1,4%

Frais de revente

1,5%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

Recevoir la documentation

Intéressé·e par le placement SCI Perial Euro Carbone ? Complétez les informations suivantes pour recevoir par mail de la documentation, ainsi qu’un bulletin de souscription.

*Champs obligatoires

Genre
JJ slash MM slash AAAA
Newsletter
Protection des données personnelles*
Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.
Pictogramme de bilan

Besoin d’aide pour faire les bons choix ?

Nos conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans un projet d’investissement qui vous ressemble.

01 83 62 38 72