SCI

Pythagore

Sans frais d’entrée, cette SC vous offre diversification géographique et sectorielle.

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⁽¹⁾ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

+2,35%

Contrats éligibles

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque

¹ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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La SC Pythagore, en bref

Créée en 2020, Pythagore est une SC à capital variable lancée par Theoreim, la première société de gestion spécialisée exclusivement en multigestion immobilière.

Pythagore souhaite investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers (SCPI, OPCI, OPPCI, FIA luxembourgeois…), des clubs deals, ou encore dans des OPCVM immobiliers.

Cette société civile a vocation à être diversifiée sur le plan sectoriel (bureaux, logistique, résidentiel…) et sur le plan géographique principalement en France et en Europe.

Cette SC sans frais d’entrée est accessible en assurance vie et en PER et affiche un objectif de performance non garanti de 4,5%/an.

Documents à télécharger

Plaquette présentation

DIC

Bulletin trimestriel

Caractéristiques

Données au 29 décembre 2022

Chiffres clés

Type

Bureaux

Actif net

664M€

Nombre de lignes

Code ISIN

FR0014000F47

Conditions de souscription

Prix de souscription

105,94€

Valeur de revente

105,94€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année	Performance⁽¹⁾
2022	+2,35%
2021	+3,63%

⁽¹⁾ Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SC Pythagore ?

Avantages

Rare SC sans frais d'entrée

Une exposition multi-classes d'actifs

Diversification géographique en zone euro

Inconvénients

Aucun historique de performances

Uniquement accessible en assurance vie ou PER

L'avis de Patrimea

La SC Pythagore est née de la création de Theoreim en 2019. La stratégie repose sur l’investissement sur l’ensemble des secteurs immobiliers (bureaux, résidentiel, logistique, santé…), principalement en Europe et en combinant les stratégies orientées sur le rendement locatif et la création de valeur.
L’objectif de performance annuelle de 4,5% (avant frais de gestion du contrat et fiscalité) nous semble effectivement envisageable et nous continuons de surveiller l’évolution de cette SC avec de nombreux points attractifs.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

Frais de gestion

1,6% + 0,5%

Coûts de transaction de portefeuille

1% + 0,5%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Les performances ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur liquidative de la SCI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCI

Notre lexique

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