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Pythagore

Sans frais d'entrée, cette SC vous offre diversification géographique et sectorielle

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+3,63%

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SC Pythagore, en bref

Créée en 2020, Pythagore est une SC à capital variable lancée par Theoreim, la première société de gestion spécialisée exclusivement en multigestion immobilière.

Pythagore souhaite investir principalement dans des immeubles, des fonds d’investissement immobiliers (SCPI, OPCI, OPPCI, FIA luxembourgeois…), des clubs deals, ou encore dans des OPCVM immobiliers.

Cette société civile a vocation à être diversifiée sur le plan sectoriel (bureaux, logistique, résidentiel…) et sur le plan géographique principalement en France et en Europe.

Près d’un an après sa création, son actif net s’élève à 144,1M€ au 30 décembre 2021 (+69,3M€ au cours du 4ème trimestre 2021). Pythagore oriente son allocation pour intégrer pleinement les nouveaux paradigmes issus de la crise sanitaire et économique liée à la Covid-19.

Cette SC sans frais d’entrée est accessible en assurance vie et en PER et affiche un objectif de performance non garanti de 4,5%/an.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Bureaux

Actif net

144M€

Nombre de lignes

22

Code ISIN

FR0014000F47

Conditions de souscription

Prix de souscription

103,51€

Valeur de revente

103,51€

Périodicité de la valeur liquidative

Hebdomadaire

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance(1)
2021 +3,63%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SC Pythagore ?

Avantages

Rare SC sans frais d'entrée

Une exposition multi-classes d'actifs

Diversification géographique en zone euro

Inconvénients

Aucun historique de performances

Uniquement accessible en assurance vie ou PER

L'avis de Patrimea

La SC Pythagore est née de la création de Theoreim en 2019. La stratégie repose sur l'investissement sur l'ensemble des secteurs immobiliers (bureaux, résidentiel, logistique, santé...), principalement en Europe et en combinant les stratégies orientées sur le rendement locatif et la création de valeur. L'objectif de performance annuelle de 4,5% (avant frais de gestion du contrat et fiscalité) nous semble effectivement envisageable et nous continuons de surveiller l'évolution de cette SC avec de nombreux points attractifs.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

0%

Frais de gestion

1,6% + 0,5%

Frais de revente

1% + 0,5%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opération

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

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