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Sogepierre

L'immobilier diversifié grâce à la SCI Sogepierre, à portée de votre assurance vie

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+4,08%

Montant minimum de souscription

Selon contrats éligibles

Niveau de risque
1
2
3
4
5
6
7

La SCI Sogepierre, en bref

Créée en 2018, Sogepierre est une SCI à capital variable lancée par SOGECAP, gestionnaire également de la SCI Sogevimmo disponible dans les contrats d’assurance vie et de capitalisation Patrimea Premium.

L’objet principal de la SCI est la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation immobilière principalement composé d’immeubles, de valeurs mobilières (donnant accès au capital des sociétés à vocation immobilière) cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière.

L’allocation immobilière cible est équilibrée entre le bureau et les autres secteurs dont le résidentiel. Elle se veut diversifiée sur le plan sectoriel (bureaux, commerces, hôtels, résidentiel, logistique) et sur le plan géographique (Ile de France, régions, zone euro).

Sogepierre est majoritairement composée d’immobilier indirect et détient des actifs en direct et des liquidités.

La valeur de souscription de la SCI, dans un contrat d’assurance vie, est égale à son cours majoré d’une commission de souscription de 2,5%.

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Bureaux

Actif net

406M€

Nombre de lignes

N/A

Code ISIN

N/A

Conditions de souscription

Prix de souscription

118,89€

Valeur de revente

115,99€

Périodicité de la valeur liquidative

Mensuelle

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance(1)
2021 +4,08%
2020 +3,07%
2019 +4,50%
2018 +3,47%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCI Sogepierre ?

Avantages

Solidité de la société de gestion (Sogecap groupe Société Générale)

Diversification géographique en essor

Une exposition multi-classes d'actifs

Inconvénients

Accessible uniquement en unités de compte dans un contrat géré par Société Générale ou Sogecap

Forte proportion d'immobilier en indirect (88,9%)

L'avis de Patrimea

La SCI Sogepierre est gérée par Sogecap (Groupe Société Générale), également gestionnaire de la SCI Sogevimmo. Dès son lancement, elle a bénéficié de la technicité de Sogecap, déjà actrice dans le milieu.
Pour preuve, les premiers rendements offerts laissent entrevoir une stabilité de gestion. Actuellement, elle est principalement exposée en France et en Ile-de-France. Elle tend à s’ouvrir sélectivement hors du territoire avec une première exposition à 20% en Allemagne. Sa prépondérance bureaux ne l’empêche pas non plus d’équilibrer le reste de ses actifs avec les autres secteurs de l’immobilier.
Les perspectives que nous offrent cette SCI ne peuvent qu’encourager notre choix quant à la légitimité d’y investir.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

2,5%

Frais de gestion

1,44%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opérations

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

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