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SCI Territoires d'Avenir
Accompagner les grandes métropoles européennes dans leur transition énergétique, démographique et sociale.
La SC Tangram, en bref
Créée en 2019, la SC Tangram est une Société Civile Immobilière à capital variable. Gérée par Amundi Immobilier, elle a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.
Cette société civile investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct (principalement en Europe) ou à travers des fonds institutionnels paneuropéens avec un emprunt cible de 25% (intérêt actuel compte tenu des taux bas), des produits dérivés immobiliers et des foncières cotées pour faciliter la liquidité du support.
Avec une taille du fonds proche du milliard d’euros, celui-ci est investi en partie sur un panier de SCPI diversifiées dont nous retrouvons les véhicules historiques présents sur le marché tels que la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ou encore la SCPI Edissimmo.
La SC Tangram a pour objectif une performance annuelle de +4%. Cette performance est calculée avant frais de gestion du contrat d’assurance vie et fiscalité. On parle de performance, au lieu de rendement, car contrairement aux SCPI par exemple, ce fonds ne verse pas de dividendes (ou loyers) mais les intègre dans la valeur de la part.
La valeur de souscription des parts de la SC Tangram dans un contrat d’assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d’une commission de souscription de 2% acquise au fonds.
