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Top Pierre

Choisissez la SCI spécialisée dans l'immobilier d'habitation en direct, à Paris et en 1ère couronne, accessible dans votre assurance vie

(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2021 (1)

+6,11%

Contrats éligibles

Niveau de risque
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5
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La SCI Top Pierre, en bref

Créée en 1993, Top Pierre est une Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable gérée par la société Amundi Immobilier. Elle est accessible uniquement en unités de compte au sein d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation géré par le groupe Société Générale ou Sogecap.

Le fonds investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (OPCI, SCI, SCPI) et dans des biens immobiliers détenus en direct.

Top Pierre est majoritairement investie en immobilier d’habitation en direct. Ces lots d’habitation sont localisés à Paris et en 1ère couronne. La SCI a récemment diversifié son patrimoine avec une entrée sur le secteur de la santé en Allemagne ainsi qu’un renforcement en commerces.

La SCI bénéficie d’un excellent taux d’occupation physique de 97,1% pour son patrimoine immobilier détenu en direct.

Documents à télécharger

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2021

Chiffres clés

Type

Résidentiel

Actif net

235,8M€

Nombre de lignes

N/A

Code ISIN

N/A

Conditions de souscription

Prix de souscription

450,98€

Valeur de revente

450,98€

Périodicité de la valeur liquidative

Mensuelle

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année Performance (1)
2021 +6,11%
2020 +2,44%
2019 +3,82%
2018 +3,70%

(1) Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SC Trajectoire Santé ?

Avantages

Ouverture géographique (Europe) et sectorielle (commerces, bureaux, santé)

Solidité de la société de gestion et de la SCI (29 ans d'expertise)

Inconvénients

Accessible uniquement en unités de compte dans un contrat géré par Société Générale ou Sogecap

Performances erratiques

L'avis de Patrimea

Forte de son expérience depuis près de 30 ans, la SCI Top Pierre est spécialisée dans l’immobilier résidentiel en direct à Paris et en 1ère couronne. Depuis peu, elle s’ouvre avec parcimonie en Europe, où elle diversifie son cœur de portefeuille avec de l’immobilier de santé et du commerce, lui permettant ainsi de contrôler son risque.
La crise sanitaire que nous avons connu a impacté les rendements de la SCI mais elle a su nous prouver son savoir-faire avec un rebond marqué en 2021, venant conforter notre avis déjà positif. La SCI Top Pierre constitue une bonne opportunité d’investissement, disponible au sein de Patrimea Premium.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

0%

Frais de gestion

8,40%

Frais de revente

0%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opérations

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Performance non garantie et non constante dans le temps

Investissement de long terme

Horizon de placement conseillé de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Mauvaise gestion impactant négativement la valeur liquidative

Devise et taux

Risque de change si acquisitions hors de la zone Euro ou de taux si emprunt

Pourquoi nous choisir ?

Société indépendante de conseil en gestion de patrimoine, en investissement et courtier en assurances, Patrimea vous accompagne dans vos projets financiers pour faire grandir votre patrimoine.

+ 10 ans

d'expertise

13 interlocuteurs

à votre écoute

7000 clients

satisfaits

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