SCI

Top Pierre

Choisissez la SCI spécialisée dans l’immobilier d’habitation en direct, à Paris et en 1ère couronne, accessible dans votre assurance vie Patrimea Premium.

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⁽¹⁾ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

Performance 2022 ⁽¹⁾

+6,75%

Thématique d'investissement

Résidentiel

Zone géographique

France

Contrats éligibles

Niveau de risque

¹ Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital. L'investissement en SCI nécessite un horizon de placement de 8 ans minimum.

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La SCI Top Pierre, en bref

Créée en 1993, Top Pierre est une Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable gérée par la société Amundi Immobilier. Elle est accessible uniquement en unités de compte au sein d’un contrat d’assurance vie ou de capitalisation géré par le groupe Société Générale ou Sogecap.

Le fonds investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (OPCI, SCI, SCPI) et dans des biens immobiliers détenus en direct.

Top Pierre est majoritairement investie en immobilier d’habitation en direct. Ces lots d’habitation sont localisés à Paris et en 1ère couronne. La SCI a récemment diversifié son patrimoine avec une entrée sur le secteur de la santé en Allemagne ainsi qu’un renforcement en commerces.

La SCI bénéficie d’un excellent taux d’occupation physique pour son patrimoine immobilier détenu en direct.

Documents à télécharger

DIC

Bulletin d'information

Caractéristiques

Données au 31 décembre 2022

Chiffres clés

Thématique d'investissement

Résidentiel

Actif net

268,2 M€

Nombre de lignes

N/C

Code ISIN

M0IFD0000067

Règlement SFDR

N/C

Conditions de souscription

Prix de souscription

487,74€

Valeur liquidative

478,178€

Périodicité de la valeur liquidative

Mensuelle

Contrats éligibles

Patrimoine

Répartition actif brut

Répartition sectorielle

Performances

Année	Performance ⁽¹⁾
2022	+6,75%
2021	+6,11%
2020	+2,44%
2019	+3,82%
2018	+3,70%

(1) Hors frais de gestion liés au contrat et avant fiscalité.

Pour rappel, le fonds ne distribue pas de dividendes. Ceux-ci sont intégralement capitalisés et directement inscrits en comptes de capitaux propres de la société.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pourquoi investir dans la SCI Top Pierre ?

Avantages

Belles performances

Ouverture géographique (Europe) et sectorielle (commerces, bureaux, santé)

Solidité de la société de gestion et de la SCI (29 ans d'expertise)

Inconvénients

Accessible uniquement en unités de compte dans un contrat géré par Société Générale ou Sogecap

Performances erratiques

Absence de transparence

L'avis de Patrimea

Forte de son expérience depuis près de 30 ans, la SCI Top Pierre est spécialisée dans l’immobilier résidentiel en direct à Paris et en 1ère couronne. Depuis peu, elle s’ouvre avec parcimonie en Europe, où elle diversifie son cœur de portefeuille avec de l’immobilier de santé et du commerce, lui permettant ainsi de contrôler son risque.
La crise sanitaire que nous avons connu a impacté les rendements de la SCI mais elle a su nous prouver son savoir-faire avec un rebond marqué en 2021, venant conforter notre avis déjà positif. La SCI Top Pierre constitue une bonne opportunité d’investissement, disponible au sein de Patrimea Premium.

Frais et fiscalité

Frais

Frais de souscription

Frais de gestion

8,40%

Commission sur acquisition des immeubles

Commission sur vente des immeubles

Frais de revente

0,5%

Fiscalité

Fiscalité à la revente

Voir selon type d'opérations

Risques

Risques immobiliers

Garantie en capital

Il existe un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière

Performance aléatoire

Les performances ne sont pas garantis et sont sujets à variation dans le temps

Investissement de long terme

L'horizon de placement conseillé est de 8 ans minimum

Risques spécifiques

Stratégie d'investissement

Les décisions d'investissement peuvent impacter négativement la valeur liquidative de la SCI

Devise et taux

Un risque de change ou de taux existe pour des acquisitions en Europe ou par emprunt

Pour aller plus loin

Ressources à consulter

Tout savoir sur la SCI

Notre lexique

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